Processo:
Autor: Condomínio Residencial Santa Rosa Ltda

Descrição

Descrição do Bem: O Apartamento nº 41, localizado no 3º andar, do Bloco 01, do Residencial Santa Rosa, situado na Avenida Vilobaldo Barros de Macedo nº 281, nesta cidade, contendo: área privativa de 51, 355 metros quadrados, área de uso comum de 35, 024 metros quadrados, e área total de 86, 379 metros quadrados, com fração ideal do terreno de 1, 571725%; correspondendo ao mesmo uma vaga de estacionamento de um automóvel de passeio de porte médio em local indeterminado e sujeito a atuação de manobrista.

Informações do Laudo de Avaliação: Trata-se de apartamento tipo, contendo dois dormitórios, sendo que um deles foi subdividido com divisórias, sala com sacada, cozinha conjugada com área de serviço, um banheiro com box e corredor de distribuição. O prédio não possui elevadores e o acesso ao imóvel se dá por meio de escadas. O condomínio possui salão de festas, playground e quadra esportiva.

Obs.1: Constam da referida matrícula nº 2411, conforme Av.1 (04/11/2010), Hipoteca do imóvel em favor de CAIXAECONÔMICA FEDERAL - CEF. R.4 (04/11/2010), A propriedade do imóvel a OTÁVIO DA CUNHA (25%) e LILIAN REGINA CUNHA DE ALMEIDA, casada com JOSÉ LOURENÇO GOMES DE ALMEIDA, (75%).

Obs.2: Segundo a Prefeitura Municipal de Taboão da Serra constam débitos de IPTU inscritos em Dívida Ativa no valor de R$ 35.994,98 e dívida do ano corrente no valor de R$ 1,264,94 até 27/03/2024.

Matrícula sob nº 2.411 do 2º CRI de Taboão da Serra/SP<br

Contribuinte nº 36.23262.54.38.0792.01.014.6 / Código Imobiliário 0043312

Local do Bem: Avenida Vilobaldo Barros de Macedo, 281, Ap 41, Bloco 1, Residencial Santa Rosa, Taboão da Serra/SP CEP 06755-175

Débitos da presente ação no importe de R$ 198.797,25 (cento e noventa e oito mil esetecentos e noventa e sete reais e vinte e cinco centavos) até 03/2024.

Valor da Avaliação: R$ 272.540,85 (duzentos e setenta e dois mil e quinhentos e quarentareais e oitenta e cinco centavos) em 03/2024 que será atualizada até a data da alienaçãoconforme tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

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Lote 1

APTO C/ 51,355M² AP, C/ 86,379 AT , RESID. SANTA ROSA EM TABOÃ DA SERRA/SP

R$ 272.540,85Avaliação

R$ 6.826,47Incremento

R$ 13.652,93 Comissão

R$ 273.058,68Valor 1º leilão R$ 163.835,21Valor 2º leilão

Taboão da Serra - SP

Primeiro leilão

06/06/2024 a partir das 14:00

Segundo leilão

26/06/2024 a partir das 14:00

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APTO C/ 51,355M² AP, C/ 86,379 AT , RESID. SANTA ROSA EM TABOÃ DA SERRA/SP

Lotes em destaque

0098/2024 - SALA COML. Nº 81, NO ED. ANGÉLICA PROF. OFFICES, C/37,150M² AP, E C/ 86,940M² AT . E UMA VAGA, CONSOLAÇÃO, SÃO PAULO/SP

CASA C/356,37M² NO RESIDENCIAL ALPHAVILLE 3, SANTANA DE PARNAIBA/SP

SALA COML. Nº 82, NO ED. ANGÉLICA PROF. OFFICES, C/37,150M² AP, E C/ 86,940M² AT . E UMA VAGA, CONSOLAÇÃO, SÃO PAULO/SP

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SALA COML. Nº 86, NO ED. ANGÉLICA PROF. OFFICES, C/37,150M² AP, E C/ 86,940M² AT . E UMA VAGA, CONSOLAÇÃO, SÃO PAULO/SP