Leilão: AV. PAULISTA, 1009, CONJ. 901 C/ ÁREA ÚTIL 332,63m² E ÁREA TOTAL 395,73m², ED. LUMA DE OLIVEIRA |
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AV. PAULISTA, 1009, CONJ. 901 C/ ÁREA ÚTIL 332,63m² E ÁREA TOTAL 395,73m², ED. LUMA DE OLIVEIRA
1º leilão
Abertura: 25/09/2023 a partir das 17:00 Encerramento: 22/09/2023 a partir das 17:00
2º leilão
Abertura: 22/09/2023 a partir das 17:00 Encerramento: 23/05/2024 a partir das 17:00 Modalidade:
Online
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1 lotes |
1
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AV. PAULISTA, 1009, CONJ. 901 C/ ÁREA ÚTIL 332,63m² E ÁREA TOTAL 395,73m², ED. LUMA DE OLIVEIRA
PARTES: UNIÃO FEDERAL – FAZENDA NACIONAL X ELIANA GROS
GONCALVES Executados: ELIANA GROS GONCALVES – CPF: 295.346.838-25 OSVALDO GONCALVES MORALES – CPF: 045.929.648-53 LOGIC WAY TECHNOLOGIES LTDA – CNPJ: 02.937.540/0001-21 Números CDAS: 19238720114036133: 60251358, 602513588 19134320114036133: 60240946, 602409462 19142820114036133: 80 2 06 028863-66, 80 2 06 028862-85,
80 6 06 043776-62 AV. PAULISTA, 1009, CONJ. 901 C/ ÁREA ÚTIL 332,63m² E ÁREA TOTAL 395,73m², ED. LUMA DE OLIVEIRA Conjunto 901, localizado no 9º andar do
Edf. Numa de Oliveira, situado na Avenida Paulista, nº: 1009, com área útil de
332,63m² e área total construída de 395,73m². Imóvel registrado sob o nº: de
contribuinte 009.062.0420-8 junto a PMSP e sob a matrícula nº: 39.185 junto ao
4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Valor do débito:
R$ 2.233.896,91 Valor para a
fase de Proposta 1 até 22/09/2023: R$ 4.000.000,00 (Quatro milhões de reais) Valor para a
fase de Proposta 2 até 23/05/2024: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais) Procuradoria
da Fazenda Nacional – Sistema Comprei Procedimento
para ofertar lance e arrematar o bem no sistema COMPREI: Após ter
lido todas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel,
siga as etapas abaixo para prosseguir com a compra, ou entre em contato no
telefone (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050. O interessado em
arrematar o bem deverá ofertar seu lance no link abaixo: Acesse o link: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/9634 2) Faça
login em sua Conta do Gov.br e escolha "acesso comprador". 3) Escolha
uma das opções e confirme: "Compra Imediata" ou "Faça sua
Proposta" no anúncio do Leiloeiro Frederico Frazão. a) Compra
Imediata: adquira imediatamente pelo valor de avaliação e parcelado (25% +30x),
evitando a disputa de lances; b) Melhor
Proposta: faça sua proposta pelo melhor valor que puder pagar e aguarde a data
de encerramento da venda, nesse período outras propostas podem ser oferecidas,
sendo o vencedor quem tiver ofertado a maior proposta até a meia noite da data
de encerramento. Qualquer usuário pode ofertar mais de uma proposta, desde que
mais vantajosa que a última recebida no sistema.
O COMPREI.GOV é um programa do governo federal que opera uma
plataforma web, gerenciada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, com o
propósito de vender bens penhorados como garantia de dívidas fiscais da União.
Esta plataforma desempenha um papel fundamental na viabilização das vendas
desses ativos, e abaixo estão detalhados aspectos cruciais do COMPREI.GOV: 1. Venda de Bens Penhorados: O COMPREI.GOV concentra seus
esforços na comercialização de bens que estão sujeitos a penhora em decorrência
de processos judiciais em andamento na Justiça Federal. A venda destes bens tem
como principal finalidade a quitação das dívidas tributárias. 2. Cadastro de Compradores: Para se envolver nas vendas, os
interessados devem efetuar um cadastro no site do COMPREI.GOV e acessar a
plataforma na função de "comprador," utilizando suas credenciais do
Gov.br. 3. Fases da Venda: Fase de Negociação: Durante esta etapa, ocorrem negociações
relacionadas à dívida, embora já exista uma ordem para a venda do bem. Fase de Proposta (1): Neste momento, os bens são liberados
para receber ofertas. Os interessados podem adquirir o bem instantaneamente
pelo valor da avaliação ou por um valor superior a esse. Geralmente, o valor da
avaliação possibilita ofertas à vista ou parceladas em até 30 meses. Fase de Proposta (2): Caso o bem não seja vendido na etapa
anterior pelo valor de avaliação, ele poderá ser adquirido por qualquer oferta
igual ou superior ao valor mínimo estipulado. 4. Normas e Condições: As condições legais, comerciais e
financeiras de cada negócio são minuciosamente detalhadas em cada anúncio. Os
intermediários desempenham um papel em auxiliar os compradores. 5. Pagamentos: As transações no COMPREI.GOV envolvem
pagamentos feitos por meio do Documento de Arrecadação de Receitas Federais
(DARF) emitido pela plataforma. Além disso, o comprador paga uma comissão ao
intermediário, equivalente a 5% do valor da compra. A aquisição de bens por
meio do COMPREI.GOV resulta na transferência de propriedade, embora quaisquer
dívidas prévias à alienação, como IPTU e condomínio, permaneçam sob
responsabilidade do comprador. 6. Registro de Propriedade: É imperativo registrar a
propriedade do bem nos 30 dias subseqüentes à posse ou recebimento do ativo, a
fim de evitar a invalidação da transação. 7. Condição dos Bens: Os bens são vendidos no estado de
conservação em que se encontram, e tanto o COMPREI.GOV quanto a União não se
responsabilizam por consertos, reparos ou quaisquer providências relacionadas à
retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transporte. 8. Parcelamento: O parcelamento da compra é uma opção
disponível apenas quando a oferta é feita pelo valor de avaliação e, em geral,
se aplica somente a bens imóveis. O comprador deve efetuar um pagamento
imediato de pelo menos 25% do valor da proposta à vista, enquanto o valor
restante pode ser parcelado em até 30 meses, garantido por uma hipoteca sobre o
próprio bem. 9. Limitações Legais: Os participantes devem estar cientes
das limitações legais, como as estipuladas no artigo 890 do Código de Processo
Civil. 10. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações devem ser
realizadas exclusivamente na plataforma web do COMPREI.GOV, e é importante
ressaltar que o programa não envia links de pagamento. Para aqueles interessados em participar dos leilões e
adquirir bens por meio do COMPREI.GOV, é essencial seguir as orientações e
regulamentos específicos do programa a fim de garantir um processo de compra
eficiente e transparente. A transação para alienação
de bens inseridos no Comprei será feita exclusivamente na plataforma web
Comprei (comprei.pgfn.gov.br). Não terá validade a transação executada em
plataformas de terceiros, ainda que de intermediários credenciados no programa,
podendo neste último caso tais meios serem utilizados exclusivamente para fins
publicitários. Localização: São Paulo
/ SP
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0 Lances
Lance inicial: R$ 2.000.000,00
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