Descrição

ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR (AS PROPOSTAS SERÃO ACEITAS ATRAVÉS DO E-MAIL: [email protected], ATÉ O DIA 05.09.2024 – 16:00H)

Os Direitos que os executados possuem sobre o Apartamento nº 03 , localizado no andar térreo, do Edifício Paraíso, Bloco 04, integrante do Residencial Paulistano 2, situado na Rua Baltazar Santana, nº 212, no Distrito de São Miguel Paulista, com a área privativa de 54,09m2, área total comum de divisão proporcional de 61,5711m2, área real total de 115,6611m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,887993508%, cabendo-lhe uma vaga para estacionamento de um automóvel de passeio de pequeno ou médio porte, em local indeterminado. Contribuinte- 140.280.0064-4 , do qual foram nomeados depositários, os Srs. ROSELI RIBEIRO DA SILVA NASCIMENTO e JOSÉ ADEILDO DO NASCIMENTO, CPF nº 084.284.298-55 e 084.284.298-55, RG nº 20846695 e 18601986.

Informações do Laudo de Avaliação: A entrada principal do Condomínio possui portaria de controle de acesso a pedestres e a veículos. O estacionamento de veículos está localizado em área descoberta, com uma vaga por apartamento. O condomínio possui piscina, quadra esportiva, salão de festas, salão de jogos, bicicletário, fornecimento de gás, água e energia individuais. O edifício Paraíso -bloco 4, possui 5 pavimentos (térreo e quatro andares), com 4 apartamentos por andar. O acesso aos apartamentos se dá por escadas, inclusive para acesso ao apartamento avaliando, localizado no térreo do edifício Paraíso, integrante do Residencial Paulistano 2 e possui sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e entrada pelo hall social. O imóvel necessita de reparos simples, sendo considerado como de padrão simples e idade de 23 anos.

Obs: 1: A penhora recaiu sobre os DIREITOS que os executados possuem sobre o referido imóvel por forçada matrícula e do contrato juntado às fls. 39/44 dos autos, em que são partes os executados e o promitente vendedor KALLAS ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.

Obs: 2: Às fls. 186/199 dos autos KALLAS ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS LTDA informa nos autos que referente ao contrato de compra e venda pactuada com os executados recai a dívida de R$ 669.468,64 e que o referido débito será de responsabilidade do arrematante, o referido valor está sendo perseguido nos autos 0025543-93.2000.8.26.0005 na 3ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista.

Obs: 3: Conforme consulta ao site da Prefeitura de São Paulo não constam débitos de IPTU em atraso, apenas do exercício corrente (2024) no valor de R$ 858,35.

Matrícula nº 174.723 do 12º CRI de São Paulo/SP

Contribuinte nº 140.280.0064-4

Local do Bem: Avenida Baltazar Santana, 212, APTO 03, BLOCO 4, Jardim Planalto, São Paulo/SP CEP: 08040-420