Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no sistema COMPREI

Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050.

Passos para ofertar lance:

1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Frazão:                 

   https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/17881

2. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.
3. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".
4. Escolha uma das opções e confirme:
• Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 30x), evitando disputa de lances.
• Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.

Sobre o COMPREI.GOV

O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.

Aspectos Cruciais do COMPREI.GOV:

1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.
2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.
3. Fases da Venda:
• Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
• Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses.
• Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.
4. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.
5. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.
6. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.
7. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.
8. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 30 meses, garantido por hipoteca.
9. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.
10. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.