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COD. 138/2024

GALPÃO INDUSTRIAL C/ 1.800,00M² NA RUA CANINDÉ, BAIRRO DO PARI, SÃO PAULO / SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 18/09/2024 09:00
    Fechamento 18/09/2024 17:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 18/09/2024 17:00
    Fechamento 20/07/2025 17:00
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Matrícula Laudo de Avaliação Outros

GALPÃO INDUSTRIAL C/ 1.800,00M² NA RUA CANINDÉ, BAIRRO DO PARI, SÃO PAULO / SP

São Paulo - SP Rua Canindé, Canindé
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Documentos
  • Metragem Terreno 1800
Matrícula do imóvel

27.190

Débitos

R$ 5.111.602,43

  • Avaliação

    15.000.000,00

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (692)

  • Comitente

    ESTADO DE SAO PAULO (FAZENDA NACIONAL)

  • Código Leilão

    138/2024

  • Código Lote

    000746

  • Número Lote

    LOTE

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

PROCESSO: 0058507-90.2012.4.03.6182
CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADOS: CILASI ALIMENTOS S/A
CDAS: 80612037444-76, 80212 016494-69
AVALIAÇÃO R$ 15.000.000,00
VALOR MÍNIMO 50%
ENTRADA  25%


VARA 3ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS FEDERAL DE SP
CARTÓRIO 5º OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS DA CAPITAL SP
MATRÍCULA 27.190
CONTRIBUINTE 017.104.0017-1
ENDEREÇO: RUA CANINDÉ, 878 e 888,  PARI, SÃO PAULO
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 ATÉ 18/09/2024: R$ 15.000.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 20/07/2025: R$ 7.500.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

GALPÃO INDUSTRIAL C/ 1.800,00M² NA RUA CANINDÉ, BAIRRO DO PARI, SÃO PAULO / SP

Um terreno situado na Rua Canindé, no 25º Subdistrito – Pari, medindo 20 metros de frente por 90 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com a casa n. 892, de Irma de Ranieri Gallo, de outro com o prédio n. 812, ambos da Rua Canindé e nos fundos com a Prefeitura Municipal, contribuinte n. 017.104.0017-1, imóvel esse mais bem descrito e caracterizado na MATRÍCULA N. 27.190 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Trata-se de terreno plano, em formato retangular, isto é, 20 metros de frente, a mesma medida nos fundos e 90 metros da frente aos fundos. Sobre ele, foi erigido um galpão industrial com pé direito de, aproximadamente, dez metros de altura e bom estado de conservação. São 1.800 metros quadrados de terreno e outro tanto de área construída, na forma do mencionado galpão industrial.

O imóvel situa-se próximo à região central de São Paulo e conta com todas as benfeitorias próprias dessas regiões (proximidade com o metrô Armênia, linhas de ônibus, iluminação, asfalto, proximidade com a feirinha da madrugada do Pari e com o Shopping Center D).



Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no sistema COMPREI

Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones (11) 2626-5561 ou (11)98210-6050. (www.maisleilao.com.br /[email protected])


Passos para ofertar lance:


  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:                                                                                    

  4.  
  5. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/19167
                                                                                                                                                                                 


  7. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  8. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  9. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59x), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.     
    •                                                             

Sobre o COMPREI.GOV



O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pelaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhoradospara quitação de dívidasfiscais.



Observações do COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.                                                                                    
  2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  3.                                                                              
  4. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  5. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  6. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.                                                                                                                  
  7. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  8.                                                                                                   
  9. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  10.                                                                                                                
  11. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.               
  12.                                                                                                            
  13. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  14.                                                                                                       
  15. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  16.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, sigarigorosamente as orientações e regulamentos do programa.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Localização e Proximidades

Rua Canindé 878 e 888, Canindé, São Paulo - SP. CEP 03033000

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
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