Imóvel localizado na Rua Zelnor de Paiva Magalhães, 300, Santos/SP, sob matrícula nº 31.053, registrado no 1.º CRI de Santos/SP, descrito na certidão de ID.: 57478281 e atualmente está sob o n. de Lançamento 31.048.008.000 na Prefeitura Municipal de Santos/SP, avaliado em R$ 6.446.566,94 (seis milhões, quatrocentos e quarenta e seis mil, quinhentos e sessenta e seis reais e noventa e quatro centavos)

Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – SistemaComprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bemno sistema COMPREI

Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga ospassos abaixo ou entre em contato pelos telefones (11) 2626-5561 ou (11)98210-6050. (www.maisleilao.com.br /[email protected])

Passos para ofertar lance:

1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão no link abaixo:      

2. 
   

3. 
   

   https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/21744

4. 
   

5.                                                                                                                                                                                        
6. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
7. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
8. Escolha uma das opções e confirme:
• Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 30X), evitando disputa de lances.
• 
  
• Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.      
•                                                            

SOBRE O COMPREI.GOV

O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da FazendaNacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívida sfiscais.

OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV:

1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.                                                                                    
2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                       
3.                                                                                                                         
4. Fases da Venda:
5. 
   
• Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
• Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses.
• Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                                                                                                                     
6. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
7. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.                                 
8.                                                                                  
9. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
10.                                                                                                   
11. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                                   
12.                                                                                                  
13. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 30 meses, garantido por hipoteca.                            
14.                                                                                               
15. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                                                                                                                             
16. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento