1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
2. Acesse o link abaixo:               
3.                                                                                                                                                                                                                                                    

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/22661

4. 
   
5. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
6. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
7. Escolha uma das opções e confirme:
• Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59x), evitando disputa de lances.
• 
  
• Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.     
•                                                             

SOBRE O COMPREI.GOV

O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pelaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhoradospara quitação de dívidasfiscais.

OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV

1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.                                                                                    
2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
3.                                                                              
4. Fases da Venda:
• Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
• Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses.
• Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
•                                                                                                 
5. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
6. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.                                                                                                                  
7. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
8.                                                                                                   
9. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
10.                                                                                                                
11. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.               
12.                                                                                                            
13. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
14.                                                                                                       
15. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
16.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.