Descrição
PROCESSO: 0036431-17.2014.4.01.3803
CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: TOP INDUSTRIA E COMERCIO DE ALIMENTOS LTDA, ILSON PETRONILHO DE RESENDE, WILTON PETRONILHO JACO
AVALIAÇÃO: R$ 4.200.000,00
VARA: 03ª VARA FEDERAL - UBERLANDIA
CARTÓRIO: UBERLANDIA CARTORIO 1 REGISTRO DE IMOVEIS E HIPOTECAS
MATRÍCULA: 106.474
ENDEREÇO: BR-452 NA MARGEM DIREITA, SENTIDO ARAXÁ / UBERLÂNDIA, A 400 M DO TREVO BR-452 COM BR-365.
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 02/03/2025: R$ 4.200.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 13/06/2025: R$ 2.100.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%
Um imóvel rural situado neste município, na Fazenda Olhos D'Água, constituído pela gleba D3, contendo a área de 02.00.00 hectares ou 20.000,00m², com as seguintes divisas e confrontações: começa em um marco cravado na cerca da faixa de domínio da Rodovia BR-452, com coordenadas UTM (N=7.903.879 e E=797.336); daí segue margeando a faixa da Rodovia BR-452, sentido Uberlândia, com rumo de 56°00'NW e distância de 73,63 metros; daí segue confrontando com uma estrada (servidão da gleba D4), rumo de 54°20'19"NE e distância de 306,32 metros; daí segue confrontando com a Gleba D7, rumo de 36°00'SE e distância de 67,19 metros; segue confrontando com a Gleba D2, rumo de 53°57'42"SW e distância de 280,73 metros, chegando no marco cravado na cerca da faixa de domínio da Rodovia BR-452, ponto de partida desta descrição.
Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei
Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI
Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones:
(11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050
www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected]
Passos paraofertar lance:
- Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
- Acesse o link abaixo:
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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33586
- Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.
- Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".
- Escolha uma das opções e confirme:
- Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances.
- Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.
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SOBRE O COMPREI.GOV
O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.
OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV
- Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.
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- Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.
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- Fases da Venda:
- Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
- Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.
- Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.
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- Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.
- Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.
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- Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.
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- Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.
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- Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.
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- Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.
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- Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.
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Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.
Localização e Proximidades
Rodovia BR-452 s/n, Distrito Industrial, Uberlândia - MG. CEP 38402-343
