Descrição
PROCESSO: 1021322-71.2022.4.01.3800
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: MOBILE LTDA
AVALIAÇÃO: R$ 5.456.000,00
MATRÍCULA: 32.681
ENDEREÇO: AV. BENEDITO ALVES NAZARETH, 413 , CAMPO DO PIRES, NOVA LIMA / MG
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 15/05/2025: R$ 5.456.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 02/04/2026: R$ 2.728.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%
1 (um) lote urbano, denominado Área "H", no lugarejo de Campo Pires, identificado pela matrícula 32.681, medindo cerca de 3.091,19 m2 (três mil e noventa e um metros quadrados e 19 centésimos), sendo 103,88m de frente para a Avenida Benedito Alves Nazareth (antiga Avenida A), lado direito 124,70m para a atual Rua São Lourenço (matrícula cita Rua Uberlândia) e lado esquerdo 64,53 para a Area "". A região é preponderantemente industrial, embora tenha utilização mista com ocupação residencial e comercial, e está localizada próximo à rodovia MG-030.
Também dá acesso ao Distrito Industrial de Bela Fama; cuja valorização imobiliária é de média a média-baixa. Os acessos e ruas da região são quase todas asfaltadas, há rede de esgoto sanitário, além do fornecimento público de água e luz elétrica. No lote estão edificados 2 galpões (imagens abaixo), ambos de estrutura de alvenaria de blocos de concreto e cobertura e estrutura de telhado metálicas, sendo um principal, que faceia a avenida (cerca de 45m de frente), e um anexo nos fundos. O primeiro, que ocupa cerca de 500m² e dispõe de 3 pavimentos (totalizando área de cerca de 1500m²), abriga salas e banheiros. Já o segundo, tem área total aproximada de 260m²
Passos paraofertar lance:
- Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
- Acesse o link abaixo:
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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/39709
- Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.
- Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".
- Escolha uma das opções e confirme:
OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV
- Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.
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- Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.
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- Fases da Venda:
- Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
- Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.
- Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.
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- Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.
- Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.
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- Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.
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- Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.
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- Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.
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- Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.
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- Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.
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Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.
Localização e Proximidades
Avenida Benedito Alves Nazareth 413, Campo do Pires, Nova Lima - MG. CEP 34012290
