Descrição
PROCESSO: 0201343-20.1998.4.03.6104
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: ARLETE COSTA MARTINS, MARIO SOARES MARTINS E CHERIE CALCADOS INFANTIL LTDA
AVALIAÇÃO: R$ 750.000,00
MATRÍCULA: 67.575
ENDEREÇO: RUA SÃO CARLOS, 201 APTO. 72, PITANGUEIRAS, GUARUJÁ / SP
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 25/04/2025: R$ 750.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 10/07/2025: R$ 750.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%
O imóvel objeto do presente laudo de avaliação é o apartamento de cobertura n° 72, localizado no 7° andar, do Condomínio Residencial Ponta Verde, situado na Rua São Carlos, n° 201, contendo área privativa de 145,60m2, área comum de 79,80m2, encerrando a área total construída de 225,40m2, descrito na certidão de matrícula n° 67575 e cadastrado na PMG sob n° 0-0051-001-014.
Trata-se de rua pavimentada de asfalto, com iluminação pública, servida de melhoramentos públicos, tais como redes de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, serviços de limpeza e com vasta gama de comércio nas proximidades e meios de transporte público (ônibus).
O imóvel possui sala para 02 ambientes com sacada, cozinha, 01 banheiro, 03 quartos, sendo 02 suítes, área de lavanderia e dependência completa de empregada, cabendo-lhe o direito de uso de 02 vagas demarcadas (vaga 29 e 30) na garagem do edifício. Prédio com zelador, piscina, salão de festas, portaria 24 horas e serviço de praia.
Passos paraofertar lance:
- Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
- Acesse o link abaixo:
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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40675
- Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.
- Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".
- Escolha uma das opções e confirme:
OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV
- Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.
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- Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.
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- Fases da Venda:
- Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
- Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.
- Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.
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- Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.
- Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.
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- Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.
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- Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.
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- Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.
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- Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.
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- Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.
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Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.
Localização e Proximidades
Rua São Carlos 201 APTO. 72, Pitangueiras, Guarujá - SP. CEP 11410420
