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COD. 1/2026

CASA NO ALPHAVILLE 10, C/ 420,00 M² DE AT. E C/ 506,00M² DE AC. - (03 PAVIMENTOS), NA ALAMEDA MIRUNA, SANTANA DE PARNAÍBA / SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 05/02/2026 14:00
    Fechamento 09/02/2026 14:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 09/02/2026 14:00
    Fechamento 02/03/2026 14:00
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Demonstrativo de Atualização IPTU Matrícula Laudo de Avaliação

CASA NO ALPHAVILLE 10, C/ 420,00 M² DE AT. E C/ 506,00M² DE AC. - (03 PAVIMENTOS), NA ALAMEDA MIRUNA, SANTANA DE PARNAÍBA / SP

Santana de Parnaíba - SP Alameda Miruna, Alphaville
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem Terreno 420,00
  • Metragem construída 506,68
Matrícula do imóvel

84.079

Débitos

R$ 536.188,91

  • Avaliação

    2.515.178,01

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (692)

  • Comitente

    TJSP- Tribunal de justiça do Estado de São Paulo

  • Código Leilão

    1/2026

  • Código Lote

    001150

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    13

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Os direitos do terreno urbano à Alameda Miruna, constituído pelo lote nº 23, da quadra nº 14, do loteamento denominado ALPHAVILLE RESIDENCIAL 10, no Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, medindo 14,00 metros de frente para a citada Alameda; 14,00 metros de fundos, confrontando com a área da Construtora Albuquerque, Takaoka S/A; 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados; confrontando pelo lado direito de quem da frente o olha com o lote 24, pelo lado esquerdo com o lote 22, encerrando a área de 420,00 metros quadrados.


Obs.1: Conforme Laudo de Avaliação fls. 227, o imóvel possui 506,68m² de área construída.
Obs.2: Segundo a Prefeitura Municipal de Barueri, constam débitos de IPTU em Dívida Ativa no montante de R$310.369,20 dos exercícios de 2010 à 2024 até 06/11/2025 e exercício de 2025 no montante de R$ 16.434,05.
Obs.3: Conforme Av.05 foi decretada indisponibilidade do imóvel.

Constam nos autos os Embargos de Terceiro nº 1008330-56.2023.8.26.0068, julgados improcedentes. A embargante interpôs Recurso Especial, ao qual foi negado provimento em 05/09/2025, tendo a embargante novamente recorrido da decisão.

Matrícula sob nº 84.079 do CRI de Barueri/SP 
Contribuinte nº 24344.62.67.0343.00.000
 Local do Bem: Alameda Miruna, nº 369, Lote nº 23, Quadra nº 14, Alphaville Residencial 10, Santana de Parnaíba/SP CEP: 06540-020

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
02/03/2026 14:00:13 ALEFDLOLLI Não Não R$ 1.634.865,70
02/03/2026 13:59:51 JUANPASTOR68 Não Não R$ 1.571.986,25
02/03/2026 13:56:33 ALEFDLOLLI Não Não R$ 1.509.106,80
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
02/03/2026 12:59:07 Juan R$ 1.509.106,80 R$ 377.276,70 30x
02/03/2026 13:07:52 MPAVI R$ 1.509.106,80 R$ 377.276,70 30x
02/03/2026 13:09:28 Alexandre R$ 1.509.106,80 R$ 500.000,00 30x
02/03/2026 13:46:57 Elbr R$ 1.550.000,00 R$ 496.000,00 28x
02/03/2026 13:50:27 CLAUDIA R$ 1.584.562,14 R$ 396.140,53 30x
02/03/2026 13:56:23 Elbr R$ 1.585,00 R$ 507.000,00 28x
02/03/2026 13:57:03 Elbr R$ 1.585.000,00 R$ 507.200,00 28x
Localização e Proximidades

Alameda Miruna 369, Alphaville, Santana de Parnaíba - SP. CEP 06540-020

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