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COD. 258/2025

PRÉDIO COMERCIAL, C/ ÁREA TOTAL DE 5.368,00 M² ( ONDE FUNCIONA A UNIVERSIDADE CASTELO BRANCO), REALENGO, RIO DE JANEIRO / RJ

  • 1ª Leilão
    Abertura 04/12/2025 09:00
    Fechamento 04/12/2025 17:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 04/12/2025 17:00
    Fechamento 17/10/2026 17:00
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PRÉDIO COMERCIAL, C/ ÁREA TOTAL DE 5.368,00 M² ( ONDE FUNCIONA A UNIVERSIDADE CASTELO BRANCO), REALENGO, RIO DE JANEIRO / RJ

Rio de Janeiro - RJ Avenida de Santa Cruz, Realengo
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem Terreno 5.368,00
Matrícula do imóvel

6.963

Débitos

R$ 9.447.572,54

  • Avaliação

    12.190.000,00

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (692)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    258/2025

  • Código Lote

    001156

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

PROCESSO: 0064388-45.1997.4.02.5101
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: CENTRO EDUCACIONAL DE REALENGO, PAULO ANTONIO MUSA GISSONI E VERA COSTA GISSONI
AVALIAÇÃO: R$ 12.190.000,00
MATRÍCULA: 6.963
ENDEREÇO: AV. SANTA CRUZ, 1631, REALENGO, RIO DE JANEIRO / RJ
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 04/12/2025: R$ 12.190.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 17/10/2026: R$ 6.095.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

Imóvel localizado na Av. de Santa Cruz, 1.631 - Realengo, onde funciona a Universidade Castelo Branco, cujo terreno mede 61,75m frente, 61,75m de fundos, 89,00m na lateral direita e 85,00m na lateral esquerda, com área total aproximada de 5.300m². Possui três edificações. As duas primeiras estão situadas no lado direito do terreno, são constituídas de cinco andares (subsolo, térreo e mais três pavimentos); acesso por escadas, com diversas salas e banheiros, sendo o primeiro prédio situado na frente e o segundo nos fundos, unidos por uma área coberta comum. A terceira edificação está situada à esquerda do terreno, após um rio que por ali passa cortando todo o imóvel, possui dois andares, acesso por escadas, com diversas salas e banheiros; O imóvel, de matrícula 6963 - 12° Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

* Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.
* Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.


Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Sistema COMPREI
Procedimento para ofertar lance e arrematar bens

📞 Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104  |   (11) 98210-6050
🌐 Site: www.maisleilao.com.br

Mais Leilão – Assessoria até a posse do bem.
Transparência e segurança em todas as etapas da compra.

Como ofertar um lance
1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:


2. Clique em “Comprei” e selecione o item desejado.
3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador).
4. Escolha:
       Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X.
       Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda.

Sobre o COMPREI.GOV
Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais.
Informações importantes:

Cadastro: feito com conta Gov.br.
Fases da venda:

Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado).
Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo.

Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário.
Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse.
Condição dos bens: vendidos no estado atual.
Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca).
Restrições legais: conforme art. 890 do CPC.
Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado).


Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida de Santa Cruz 1631, Realengo, Rio de Janeiro - RJ. CEP 21710255

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