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COD. 3/2026

IMÓVEL ONDE FUNCIONA O GRAJAÚ COUNTRY CLUB, ÁREA CONST. APROX. 7.981 M² E ÁREA TOTAL DE 15.500,00 M², RUA PROFº. VALADARES, 262, GRAJAÚ, RIO DE JANEIRO / RJ

  • 1ª Leilão
    Abertura 24/01/2026 08:00
    Fechamento 24/01/2026 09:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 24/01/2026 09:00
    Fechamento 06/12/2026 09:00
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IMÓVEL ONDE FUNCIONA O GRAJAÚ COUNTRY CLUB, ÁREA CONST. APROX. 7.981 M² E ÁREA TOTAL DE 15.500,00 M², RUA PROFº. VALADARES, 262, GRAJAÚ, RIO DE JANEIRO / RJ

Rio de Janeiro - RJ Rua Professor Valadares, Grajaú
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem Terreno 15.500,00
  • Metragem construída 7.981,00
Matrícula do imóvel

28.433

  • Avaliação

    27.500.000,00

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (692)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    3/2026

  • Código Lote

    001161

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

PROCESSO: 0524652-55.2000.4.02.5101
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: GRAJAU COUNTRY CLUB E OUTROS
AVALIAÇÃO: R$ 27.500.000,00
MATRÍCULA: 28.433
ENDEREÇO: RUA PROFº VALADARES, 262, GRAJAÚ, RIO DE JANEIRO / RJ
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 24/01/2026: R$ 27.500.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 06/12/2026: R$ 13.750.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

Imóvel comercial de grande porte, ocupado há mais de 100 anos pelo Grajaú Country Club, situado em um dos bairros mais tradicionais e arborizados da Zona Norte do Rio de Janeiro. O bem é constituído por um complexo esportivo e social completo, com aproximadamente 7.981 m² de área edificada distribuída em diversas construções, implantadas em um terreno de cerca de 15.500 m². O clube opera em regime de associação, possuindo infraestrutura consolidada para lazer, eventos e práticas esportivas, com forte potencial para continuidade da operação, requalificação ou novo empreendimento de grande porte.


* Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.
* Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.

Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Sistema COMPREI
Procedimento para ofertar lance e arrematar bens

📞 Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104  |   (11) 98210-6050
🌐 Site: www.maisleilao.com.br

Mais Leilão – Assessoria até a posse do bem.
Transparência e segurança em todas as etapas da compra.

Como ofertar um lance
1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:


2. Clique em “Comprei” e selecione o item desejado.
3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador).
4. Escolha:
       Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X.
       Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda.

Sobre o COMPREI.GOV
Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais.
Informações importantes:

Cadastro: feito com conta Gov.br.
Fases da venda:

Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado).
Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo.

Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário.
Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse.
Condição dos bens: vendidos no estado atual.
Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca).
Restrições legais: conforme art. 890 do CPC.
Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado).


Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Professor Valadares 262, Grajaú, Rio de Janeiro - RJ. CEP 20561020

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