Descrição

 O domínio útil por aforamento da união de um terreno urbano, sem benfeitorias, designado lote nº 23, da quadra 48, do loteamento denominado Fazenda Tamboré Residencial, localizado em parte do quinhão 05 do Sítio ou Fazenda Tamboré, no Distrito de Aldeia, município e comarca de Barueri/SP. Matriculado junto ao CRI de Barueri/SP sob nº 38.880

Descrição conforme Matrícula 38.880 - CRI Barueri/SP: O domínio útil pro aforamento da união de um terreno urbano, sem benfeitorias, designado lote nº 03, da quadra 48, do loteamento denominado Fazenda Tamboré Residencial, localizado em parte do quinhão 05 do Sítio ou Fazenda Tamboré, no Distrito de Aldeia, município e comarca de Barueri, Estado de São Paulo, que assim se descreve: inicia sua descrição num ponto situado no alinhamento dos imóveis da Avenida Andradina, distante aproximadamente 862,00 metros do cruzamento do prolongamento do alinhamento dos imóveis da quadra 46 (Avenida Jacareí) com o prolongamento do alinhamento dos imóveis da quadra 48 (Avenida Andradina), medidos pelo alinhamento dos imóveis da Avenida Andradina; deste ponto segue em reta numa distância de 30,00 metros pelo alinhamento dos imóveis da Avenida Andradina; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 70,00 metros confrontando com o lote nº 24 da mesma quadra; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 30,00 metros confrontando com a faixa da Eletropaulo; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 70,00 metros confrontando com o lote nº 22 da mesma quadra, até o ponto onde teve início está descrição, encerrando uma área de dois mil e cem metros quadrados (2.100,00m²)

Informações do Laudo de Avaliação: Consiste no lote nº 23, da quadra 48, do loteamento denominado Fazenda Tamboré Residencial, localizado em parte do quinhão 05 do Sítio ou Fazenda Tamboré no Distrito de Aldeia, Município e Comarca de Barueri/SP, com alinhamento de sua frente à Avenida Andradina, as medidas e confrontações conforme fls. 05 - Av. 03/38880, acostadas nos autos, encerrando a área total de 1.218,82m².

Obs.1: Segundo a Prefeitura Municipal de Barueri, constam débitos de IPTU no valor de R$ 38.248,14 até 20/09/2023.

Obs.2: Conforme Av. 03/38.880, o objeto da matrícula passou a ter a seguinte descrição: Inicia-se num ponto situado no alinhamento dos imóveis da Avenida Andradina, distante 965,69 metros do ponto de intersecção do alinhamento oeste da Avenida Botucatu com alinhamento sul da Avenida Ourinhos medidos pelo alinhamento dos imóveis das Avenidas Ourinhos e Andradina; desse ponto segue confrontando com o lote 22 da mesma quadra nunca distância de 42,06 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com o sistema de lazer numa distância de 28,95 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com o lote 24 da mesma quadra numa distância de 41,50 metros; daí deflete à direita e segue pelo alinhamento dos imóveis da Avenida Andradina numa distância de 29,01 de uma área de 1.218,82m².

Obs.3: Verifica-se a existência de outra ação de cobrança de despesas condominiais, Processo: 0022221-21.2010.8.26.0068 em trâmite na 1ª Vara Cível de Barueri / SP.

Obs.4: Há ação diversa para cobrança de outros períodos da cota condominial tramitando na 1ª Vara Cível de Barueri / SP sob o número do Processo: 0022221-21.2010.8.26.0068, o valor dos débitos perfaz o montante de R$ 1.263.995,32 até 09/2023

Matrícula sob nº 38.880 do CRI de Barueri/SP

Contribuinte nº 24454.62.69.0863.00.000.1

Local do Bem: Avenida Andradina, nº 1.264, Lote nº 23, Quadra nº 48, Fazenda Tamboré Residencial, Tamboré, Barueri/SP CEP: 06458-070

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Débitos da presente ação no importe de R$ 381.574,56 (Trezentos e oitenta e um mil, quinhentos e setenta e quatro reais e cinquenta e seis centavos) atualizado até 09/2023.

Valor da Avaliação: R$1.285.885,08 (um milhão e duzentos e oitenta e cinco mil e oitocentos e oitenta e cinco reais e oito centavos) em 09/2023, que será atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.