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COD. 260/2025

CASA DE ALTO PADRÃO C/ 02 PAVIMENTOS, ÁREA TOTAL DE 189,75 M², COND. VILLA BUENAVISTA, ARMAÇÃO DOS BÚZIOS / RJ

  • 1ª Leilão
    Abertura 12/08/2025 09:00
    Fechamento 12/08/2025 17:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 12/08/2025 17:00
    Fechamento 16/04/2026 08:00
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CASA DE ALTO PADRÃO C/ 02 PAVIMENTOS, ÁREA TOTAL DE 189,75 M², COND. VILLA BUENAVISTA, ARMAÇÃO DOS BÚZIOS / RJ

Armação dos Búzios - RJ Avenida José Bento Ribeiro Dantas, Alto de Búzios
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem Terreno 189,75
Matrícula do imóvel

2009

Débitos

R$ 14.164.212,52

  • Avaliação

    2.500.000,00

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (692)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    260/2025

  • Código Lote

    001158

  • Número Lote

    LOTE

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

PROCESSO: 0010014-32.2009.4.02.5110
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: CAVALCANTI LOUREIRO ADMINISTRACAO DE IMOVEIS EIRELI E OUTROS
AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00
MATRÍCULA: 2.009
ENDEREÇO: AV. JOSÉ BENTO RIBEIRO DANTAS, 460 CASA 02, ARMAÇÃO DOS BÚZIOS / RJ
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 12/08/2025: R$ 2.500.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 16/04/2026: R$ 1.875.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

Imóvel: Unidade Autônoma (Casa) n.º 02 (Dois) composta de 02 (Dois) Pavimentos, com uma área construída de 189,75m², do Condomínio Villa Buonavista, situado à Estrada Bento Ribeiro Dantas, s/n.º, em zona urbana deste Município de Armação dos Búzios, Estado do Rio de Janeiro, inscrita na Municipalidade sob o n.º 03.10.002.0009.0002; e, bem assim da correspondente fração ideal de 1/12 (Um Doze) avos do todo do Lote de terreno onde a mesma encontra-se edificada e das demais coisas comuns do referido condomínio, designado como Lote n.º 03 (Três) da Quadra A  do Loteamento denominado Praia Baía Formosa, oriundo do remembramento dos antigos Lotes n.º 02 (dois) e 03 da Quadra A o qual passa a ter em sua totalidade as seguintes medidas e confrontações: medindo 80,00m de frente, confrontando para a Estrada Bento Ribeiro Dantas; 80,00m de fundos, confrontando com a Praia da Raza; 64,00m na linha lateral direita, confrontando com o Lote n.º 01; e 64,00m na linha lateral esquerda, confrontando com o Lote n.º 04; perfazendo uma área total de 4.960,00m².

* Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.
* Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.


Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Sistema COMPREI
Procedimento para ofertar lance e arrematar bens

📞 Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104  |   (11) 98210-6050
🌐 Site: www.maisleilao.com.br

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Transparência e segurança em todas as etapas da compra.

Como ofertar um lance
1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:


2. Clique em “Comprei” e selecione o item desejado.
3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador).
4. Escolha:
       Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X.
       Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda.

Sobre o COMPREI.GOV
Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais.
Informações importantes:

Cadastro: feito com conta Gov.br.
Fases da venda:

Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado).
Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo.

Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário.
Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse.
Condição dos bens: vendidos no estado atual.
Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca).
Restrições legais: conforme art. 890 do CPC.
Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado).


Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida José Bento Ribeiro Dantas 460 CASA 02, Alto de Búzios, Armação dos Búzios - RJ. CEP 28952160

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