Leia atentamente o Edital de Leilão
Leilão Judicial de Imóvel Residencial – Lote 08 Quadra 21, Vila Itatiaia, Goiânia/GO
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0070437-33.2013.8.09.0051 Copiar
52.848
R$ 519.549,65
300.000,00
Frederico Alberto Severino Frazão (122)
4ªUPJ das Varas Cíveis e Ambientais
233/2025
001106
LOTE 1
0
Judicial
Somente online
Trata-se dos direitos sobre um imóvel urbano localizado na Rua R-22, Quadra 21, Lote 08, Vila Itatiaia, nesta Capital. O terreno possui área total de 250,00 m², medindo 10,00 metros de frente e fundos e 25,00 metros nas laterais.
No local há uma casa de padrão residencial, composta por garagem para veículos, sala, dois quartos, cozinha, área de serviço, banheiro social e despensa. O imóvel apresenta teto em lajota, piso em cerâmica, pintura nova e bom estado geral de conservação, encontrando-se ocupado no momento da avaliação.
O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Goiânia, sob matrícula nº 52.848.
A avaliação judicial, realizada em 10 de abril de 2025 pelo Oficial de Justiça Vanderlan José Gomes (Mat. 1604976), fixou o valor de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), utilizando o método comparativo direto de dados de mercado com base em informações da Secretaria de Finanças do Município de Goiânia.
O bem está próximo a vias de acesso, agências bancárias, supermercados, estabelecimentos comerciais, hospitais, laboratórios, clínicas e farmácias, situando-se em uma região consolidada e de fácil acesso.
Obs.1: Conforme R2. foi edificada uma casa residencial do tipo GO-1-I-1-47, com 47m² contendo: 02 quartos, sala, cozinha e banheiro, no valor de R$20.401,83.
Obs.2: Conforme AV.4, consta retificação da penhora nos autos de nº 0150263-74.2014.8.09.0051 da19ª Vara Cível e Ambiental da Comarca de Goiânia/GO, onde recai sobre o bem imóvel e não sobre o direito aquisitivo advindo do contrato de compra e venda.
Obs.3: Conforme pesquisa junto a Prefeitura de Goiânia sobre o imóvel recais débitos de IPTU no importe de R$ 309,00 referente ao IPTU de 2025, pesquisa realizada em 30/09/2025.
Valor da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)
Lance mínimo de 2º Leilão: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais)
Matrícula sob nº 52.848 do 2º CRI de Goiânia/GO
Contribuinte nº 12206104980000
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Utilização de carta de crédito não é permitido.
Leia o EDITAL!
| Data | Usuário | Parcelamento | Automático | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Nenhum lance até o momento |
Rua R 22 QD.21, LT08, Vila Itatiaia, Goiânia - GO. CEP 74690-470
| Data | Usuário | Valor |
|---|---|---|
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
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