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COD. 256/2025

ESTÁDIO EM CONSTRUÇÃO DO AMERICANO FUTEBOL CLUBE, C/ 198.350,62M², NA AV. PROFº. CARMEN CARNEIRO, CAMPOS DOS GOYTACAZES / RJ

  • 1ª Leilão
    Abertura 18/12/2025 09:00
    Fechamento 18/12/2025 17:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 18/12/2025 17:00
    Fechamento 21/10/2026 17:00
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ESTÁDIO EM CONSTRUÇÃO DO AMERICANO FUTEBOL CLUBE, C/ 198.350,62M², NA AV. PROFª. CARMEN CARNEIRO, CAMPOS DOS GOYTACAZES / RJ

Campos dos Goytacazes - RJ Avenida Professora Carmem Carneiro, Parque Aeroporto
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem Terreno 198.350,62
Matrícula do imóvel

3.001

Débitos

R$ 263.720,72

  • Avaliação

    29.752.593,00

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (692)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    256/2025

  • Código Lote

    001154

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

PROCESSO: 5040652-33.2022.4.02.5101
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: AMERICANO FUTEBOL CLUBE
AVALIAÇÃO: R$ 29.752.593,00
MATRÍCULA: 3.001
ENDEREÇO: AV. PROFESSORA CARMEN CARNEIRO, 3446 E 3542, KM 8, BAIRRO SÉTIMO DISTRITRO, CAMPOS DOS GOYTACAZES / RJ
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 18/12/2025: R$ 29.752.593,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 21/10/2026: R$ 14.876.296,50
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

IMÓVEL DO AMERICANO FUTEBOL CLUBE, NA AVENIDA PROFESSORA CARMEM CARNEIRO, Nº 3446/3542, KM8, DISTRITO DE TRAVESSÃO, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ. ÁREA DE 198.350,62M², COM CENTRO DE TREINAMENTO E UM ESTÁDIO DE FUTEBOL (EM CONSTRUÇÃO).

* Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.
* Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.

Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Sistema COMPREI
Procedimento para ofertar lance e arrematar bens

📞 Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104  |   (11) 98210-6050
🌐 Site: www.maisleilao.com.br

Mais Leilão – Assessoria até a posse do bem.
Transparência e segurança em todas as etapas da compra.

Como ofertar um lance
1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:


2. Clique em “Comprei” e selecione o item desejado.
3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador).
4. Escolha:
       Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X.
       Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda.

Sobre o COMPREI.GOV
Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais.
Informações importantes:

Cadastro: feito com conta Gov.br.
Fases da venda:

Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado).
Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo.

Pagamento: via Pix; comissão de 5% ao intermediário.
Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse.
Condição dos bens: vendidos no estado atual.
Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca).
Restrições legais: conforme art. 890 do CPC.
Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado).


Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Professora Carmem Carneiro 3446 e 3542, Parque Aeroporto, Campos dos Goytacazes - RJ. CEP 28.090-115

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