LOTE C/ 458.410M², NA ESTRADA DO CAPIVARI, ZONA RURAL, RIACHO GRANDE EM SÃO BERNARDO DO CAMPO / SP

LOTE C/ 458.410M², NA ESTRADA DO CAPIVARI, ZONA RURAL, RIACHO GRANDE EM SÃO BERNARDO DO CAMPO / SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 11/07/2024 17:00
    Fechamento 11/07/2024 17:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 11/07/2024 17:00
    Fechamento 09/06/2025 17:00

LOTE C/ 458.410M², NA ESTRADA DO CAPIVARI, ZONA RURAL, RIACHO GRANDE EM SÃO BERNARDO DO CAMPO / SP

São Bernardo do Campo - SP Estrada do Capivari, Capivari
  • Metragem Terreno 458.410
Matrícula do imóvel

20.607

Débitos

R$ 4.423.242,02

  • Avaliação

    2.300.000,00

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (692)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    135/2024

  • Código Lote

    000743

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

PROCESSO: 0010107-60.2011.4.02.5001/ES
CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADOS: VERYCOM COMERCIAL LTDA, JOSÉ AUGUSTO LOUREIRO FERRAIOL
AVALIAÇÃO R$ 2.300.000,00
VALOR MÍNIMO 50%
VARA 03ª VARA DE EXECUÇÃO FISCAL  - VITORIA / ES
MATRÍCULA 20.607
ENDEREÇO: ESTRADA DO CAPIVARI, RIACHO GRAND, SÃO BERNARDO DO CAMPO / SP
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 ATÉ 11/07//2024: R$ 2.300.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 09/06/2025: R$ 1.150.000,00


Descrição  do lote: 01 terreno sem edificações, com área de 458.410,00m², situado na Estrada do Capivari, zona rural do distrito de Riacho Grande, em São Bernardo do Campo/SP, melhor descrito na matrícula nº 20.607, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo, inscrição municipal nº 622.307.001.000.

O imóvel está localizado na área de mananciais hídricos da Represa Billings.


Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bemno sistema COMPREI

Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga ospassos abaixo ou entre em contato pelos telefones (11) 2626-5561 ou (11)98210-6050. (www.maisleilao.com.br /[email protected])


Passos para ofertar lance:


  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:                                                                                    

  3. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/18483                                                                                                                                                                                    


  4. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  5. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  6. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 30x), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.     
    •                                                             

Sobre o COMPREI.GOV



O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidasfiscais.



Observações do COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.                                                                                    
  2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  3.                                                                              
  4. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  5. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  6. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.                                                                                                                  
  7. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  8.                                                                                                   
  9. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  10.                                                                                                                
  11. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 30 meses, garantido por hipoteca.               
  12.                                                                                                            
  13. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  14.                                                                                                       
  15. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  16.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, sigarigorosamente as orientações e regulamentos do programa.



Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Localização e Proximidades

Estrada do Capivari, Capivari, São Bernardo do Campo - SP. CEP 09.838-390

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
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