Aguarde...
Imagem meramente ilustrativa
Imagem meramente ilustrativa
Imagem meramente ilustrativa
Imagem meramente ilustrativa
Imagem meramente ilustrativa
Imagem meramente ilustrativa

Descrição

PROCESSO:     5000138-45.2023.4.03.6113

CLASSE:             EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE:     UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADOS:   AMAZONAS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA

AVALIAÇÃO:     R$ 258.000.000

VARA:             01ª VARA FEDERAL DE FRANCA 

CARTÓRIO:     2º CARTORIO DE REG DE IMOVEIS E ANEXOS DE FRANCA

MATRÍCULA:     6688

ENDEREÇO:     AV. RIO BRANCO, 745 E 807, FRANCA / SP

VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 ATÉ 07/11/2024: R$ 218.000.000,00

VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 21/09/2025: R$ 156.600.000,00

COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%



Descrição do Laudo de Avaliação:

OBS.: Faço constar que referido imóvel, segundo informações constantes no Cadastro Físico de Imóveis da Prefeitura Municipal de Franca-SP, possui atualmente 194.214,00 m² de terreno e 34.151,58 m² de área total construída.


OBS2: Em diligência realizada ao local constatei tratar-se de complexo industrial formado por prédios de escritório, barracões e galpões destinados a atividades de administração, produção industrial, armazenamento e conservação de maquinários e bens.


As construções são antigas, porém, bem construídas e conservadas. Os prédios administrativos, em síntese: loja outlet, administração da construtora e acionistas; sala de reuniões e departamento jurídico; recepção e escritórios (departamentos comercial e administrativo); show room e televendas; departamento pessoal, RH, TI e laboratórios (adesivo e borracha); desenvolvimento de sandálias e salas de reunião. Prédios industriais, em síntese: Reciclados, regenerados e sala de inovação/solateca (show room de sola); Central de mistura, almoxarifado e manutenção; Produção de placas de borracha; Caldeiras; Pintura de placas e Expedição; Produção de solados; Depósitos de máquinas usadas. Clube, em síntese: Guarda volumes, refeitório, biblioteca/sala de informática; Departamento médico, depósito; Secretaria, administração, salão aposentados, restaurante, piscina, academia e vestiários.


Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI

Para arrematar um imóvel após ler todas  as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050. (www.maisleilao.com.br /[email protected])



Passos para ofertar lance:

  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:               
  3.                                                                                                                                                                                                                                                    
  4. 1.   

    https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/23310




  5. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  6. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  7. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 30x), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.     
    •                                                             

SOBRE O COMPREI.GOV



O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pelaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhoradospara quitação de dívidasfiscais.



OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.                                                                                    
  2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  3.                                                                              
  4. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  5. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  6. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.                                                                                                                  
  7. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  8.                                                                                                   
  9. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  10.                                                                                                                
  11. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 30 meses, garantido por hipoteca.               
  12.                                                                                                            
  13. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  14.                                                                                                       
  15. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  16.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.


Informações adicionais


Formas de pagamento

Consulte o edital

Lote 1

CONJUNTO INDUSTRIAL C/194.214 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, E ÁREA TOTAL DE 34.151,58 M², FRANCA / SP

R$ 218.000.000,00Avaliação
R$ 5.450.000,00Incremento
R$ 10.900.000,00 Comissão
R$ 218.000.000,00Valor 1º leilão R$ 152.600.000,00Valor 2º leilão
Franca - SP
Primeiro leilão
07/11/2024 a partir das 17:00
Segundo leilão
21/09/2025 a partir das 17:00

Lotes em destaque

Visitas: 85