PROCESSO: 0009826-07.2000.4.03.6119

EXECUTADO: VGPSERVICOS E INVESTIMENTOS S/A

DESCRIÇÃODO BEM: Um prédio sob nº 600, da RODOVIA PRESIDENTE DUTRA km. 384, e respectivoterreno, com a área de 100.000,00 m²; cuja descrição é a seguinte: -Começa nomarco MCA 111, situado a 400,00m do bueiro Dutra e marco MCII, no sentido SãoPaulo -Rio, e segue numa extensão de 149,35m,junto à Rodovia até o marco deconcreto, onde deflete à esquerda formando um ângulo interno de 88º37' e seguenuma linha de 1.128,55m, confrontando com o terreno de propriedade da YamahaMotor do Brasil Ltda., até um marco situado na Estrada de Bonsucesso, ondedeflete à esquerda com um ângulo interno de 113º16', acompanhando a Estradanuma extensão de 10,00m, até um marco de concreto quando deflete à esquerda,formando um ângulo interno de 66º44', numa linha de 543,80m, dividindo com a áreaB, desmembrada até um marco de concreto, onde defletindo à direita e formandoum ângulo interno de267º39', segue por uma linha de 161,80m confrontando com aárea B, até um marco de concreto, onde se inicia a área B ponto onde deflete àesquerda e formando um ângulo interno de 90º, segue por uma linha de577,79m,dividindo a propriedade de Persico Pizzamiglio S/A; até chegar ao marcoMCA inicial, formando um ângulo de 93º42',como alinhamento da RodoviaPresidente Dutra, encerrando a área supra citada.

Valor do débito: R$ 21.818.827,59

Valor para a fase de Proposta 1 até 21/08/2024: R$ 239.165.860,00

Valor para a fase de Proposta 2 até 09/02/2025: R$ 119.582.930,00

Procuradoria daFazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance earrematar o bem no sistema COMPREI:

Após ter lido todas as regras davenda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, siga as etapas abaixopara prosseguir com a compra, ou entre em contato no telefone (11) 2626-5561 ou(11) 98210-6050.

O interessado em arrematar o bemdeverá ofertar seu lance no link abaixo:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/12465

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no sistema COMPREI

Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga ospassos abaixo ou entre em contato pelos telefones (11) 2626-5561 ou (11)98210-6050.

Passos para ofertar lance:

Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Frazão: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/12465

Clique no botão "Comprei": Selecione oitem desejado no painel exclusivo da venda.

Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha"acesso comprador".

Escolha uma das opções e confirme:

Compra Imediata: Adquira pelo valor deavaliação, com opção de parcelamento (25% + 59x), evitando disputa de lances.

Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta eaguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas,desde que sejam mais vantajosas.

Sobre o COMPREI.GOV

O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da FazendaNacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidasfiscais.

Aspectos Cruciais do COMPREI.GOV:

Venda de Bens Penhorados: Comercializaçãode bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na JustiçaFederal, visando a quitação de dívidas tributárias.

Cadastro de Compradores: Interessadosdevem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.

Fases da Venda:

Negociação: Discussões relacionadas àdívida com ordem de venda.

Proposta 1: Bens liberados para ofertas,podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30meses.

Proposta 2: Caso não vendidos na faseanterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valormínimo estipulado.

Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio.Intermediários auxiliam os compradores.

Pagamentos: Realizados via DARF emitidopela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compraresulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU econdomínio, são responsabilidade do comprador.

Registro de Propriedade: Deve serfeito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitarinvalidação da transação.

Condição dos Bens: Vendidos no estado em que seencontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos outransporte.

Parcelamento: Disponível para imóveis pelovalor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses,garantido por hipoteca.

Limitações Legais: Participantes devem estarcientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.

Uso Exclusivo do Site: Todas astransações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que nãoenvia links de pagamento.

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, sigarigorosamente as orientações e regulamentos do programa.

A transação paraalienação de bens inseridos no Comprei será feita exclusivamente na plataformaweb Comprei (comprei.pgfn.gov.br). Não terá validade a transação executada emplataformas de terceiros, ainda que de intermediários credenciados no programa,podendo neste último caso tais meios serem utilizados exclusivamente para finspublicitários.