Valordo débito: R$ 13.353.628,14

Valor para a fase de Proposta 1: até 15/06/2024: R$ 23.128.488,00

Valor para a fase de Proposta 2:  até 08/03/2025: R$11.564.244,00

Comissão do leiloeiro: 5%

ProcuradoriaGeral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar obem no sistema COMPREI:

Após ter lidotodas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, sigaas etapas abaixo para prosseguir com a compra, ou entre em contato no telefone(11) 2626-5561 ou (11)98210-6050.

O interessado emarrematar o bem deverá ofertar seu lance  no link do LEILOEIRO FREDERICOFRAZÃO - NO SITE DO COMPREI:

 https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/12713

1)Clique no botão "Comprei" relacionadoao item de seu interesse no painel exclusivo da venda.

2) Faça login em sua Conta do Gov.br e escolha "acesso comprador".

3) Escolha uma das opções e confirme:"Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" no anúncio doLeiloeiro Frederico Frazão.

a) CompraImediata: adquira imediatamente pelo  valorde avaliação e parcelado (25% +30x), evitando a disputa de lances;

b) MelhorProposta: faça sua melhor proposta e aguarde a data de encerramento da venda,nesse período outras propostas podem ser oferecidas, sendo o vencedor quemtiver ofertado a maior proposta até a meia noite da data de encerramento.Qualquer usuário pode ofertar mais de uma proposta, desde que mais vantajosaque a última recebida no sistema.

O COMPREI.GOV é um programa do governo federalque opera uma plataforma web, gerenciada pela Procuradoria-Geral da FazendaNacional, com o propósito de vender bens penhorados como garantia de dívidasfiscais da União. Esta plataforma desempenha um papel fundamental naviabilização das vendas desses ativos, e abaixo estão detalhados aspectoscruciais do COMPREI.GOV:

 1.Vendade Bens Penhorados: O COMPREI.GOV concentra seus esforços na comercialização debens que estão sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais emandamento na Justiça Federal. A venda destes bens tem como principal finalidadea quitação das dívidas tributárias.

 2.Cadastrode Compradores: Para se envolver nas vendas, os interessados devem efetuar umcadastro no site do COMPREI.GOV e acessar a plataforma na função de "comprador,"utilizando suas credenciais do Gov.br.

 3.Fasesda Venda:

 Fasede Negociação: Durante esta etapa, ocorrem negociações relacionadas à dívida, emborajá exista uma ordem para a venda do bem.

Fase de Proposta (1): Neste momento, os bens sãoliberados para receber ofertas. Os interessados podem adquirir o beminstantaneamente pelo valor da avaliação ou por um valor superior a esse.Geralmente, o valor da avaliação possibilita ofertas à vista ou parceladas ematé 30 meses.

Fase de Proposta (2): Caso o bem não sejavendido na etapa anterior pelo valor de avaliação, ele poderá ser adquirido porqualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.

4.Normas e Condições: As condições legais,comerciais e financeiras de cada negócio são minuciosamente detalhadas em cadaanúncio. Os intermediários desempenham um papel em auxiliar os compradores.

 5.Pagamentos:As transações no COMPREI.GOV envolvem pagamentos feitos por meio do Documentode Arrecadação de Receitas Federais (DARF) emitido pela plataforma. Além disso,o comprador paga uma comissão ao intermediário, equivalente a 5% do valor dacompra. A aquisição de bens por meio do COMPREI.GOV resulta na transferência depropriedade, embora quaisquer dívidas prévias à alienação, como IPTU econdomínio, permaneçam sob responsabilidade do comprador.

 6.Registrode Propriedade: É imperativo registrar a propriedade do bem nos 30 dias subsequentesà posse ou recebimento do ativo, a fim de evitar a  invalidação da transação.

 7.Condiçãodos Bens: Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, etanto o COMPREI.GOV quanto a União não se responsabilizam por consertos,reparos ou quaisquer providências relacionadas à retirada, embalagem, impostos,encargos sociais e transporte.

 8.Parcelamento:O parcelamento da compra é uma opção disponível apenas quando ao ferta é feitapelo valor de avaliação e, em geral, se aplica somente a bens imóveis. Ocomprador deve efetuar um pagamento imediato de pelo menos 25% do valor daproposta à vista, enquanto o valor restante pode ser parcelado em até30 meses,garantido por uma hipoteca sobre o próprio bem.

 9.LimitaçõesLegais: Os participantes devem estar cientes das limitações legais, como asestipuladas no artigo 890 do Código de Processo Civil.

10.Uso Exclusivo do Site: Todas as transaçõesdevem ser realizadas exclusivamente na plataforma web do COMPREI.GOV, e éimportante ressaltar que o programa não envia links de pagamento.

Para aqueles interessados em participar dosleilões e adquirir bens por meio doCOMPREI.GOV, é essencial seguir asorientações e regulamentos específicos do programa a fim de garantir umprocesso de compra eficiente e transparente.

 Mais Informações: (11) 98210-6050  /  (11) 2626-5561

A transação para alienação de bens inseridos no Compreiserá feita exclusivamente na plataforma web Comprei (comprei.pgfn.gov.br). Nãoterá validade a transação executada em plataformas  de terceiros, ainda que de intermediárioscredenciados no programa, podendo neste último caso tais meios serem utilizadosexclusivamente para fins publicitários.