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Leilão: CONJUNTO DE PRÉDIOS INDUSTRIAIS C/ 5.964M², KM 36 DA ROD. ESTADUAL DE FRANCA, SÃO JOSÉ DA BELA VISTA (SÍTIO PEDREIROS)
CONJUNTO DE PRÉDIOS INDUSTRIAIS C/ 5.964M², KM 36 DA ROD. ESTADUAL DE FRANCA, SÃO JOSÉ DA BELA VISTA (SÍTIO PEDREIROS)
1º leilão

Abertura: 25/02/2025 a partir das 09:00

Encerramento: 25/02/2025 a partir das 17:00

2º leilão

Abertura: 25/02/2025 a partir das 17:00

Encerramento: 09/04/2025 a partir das 17:00

Modalidade: Online
1 lotes
1
CONJUNTO DE PRÉDIOS INDUSTRIAIS C/ 5.964M², KM 36 DA ROD. ESTADUAL DE FRANCA, SÃO JOSÉ DA BELA VISTA (SÍTIO PEDREIROS)
PROCESSO: 0001423-52.2009.4.03.6113
CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: AMAZONAS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, VINILEX PRODUTOS INJETADOS LTDA, RESINTER RESINAS TERMOPLASTICAS LTDA
AVALIAÇÃO: R$ 16.000.000,00
VARA: 02ª VARA FEDERAL DE FRANCA
CARTÓRIO: SEGUNDO CARTORIO DE REG DE IMOVEIS E ANEXOS DE FRANCA
MATRÍCULA: 7558
ENDEREÇO: ROD. PREFEITO FÁBIO TALARICO, KM 36 S/N ZONA RURAL, FRANCA / SP CEP: 14406-050
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 25/02/2025: R$ 16.000.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 09/04/2025: R$ 8.000.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

IMÓVEL INSCRITO NA MATRÍCULA n. 7.558 DO 2º CRIA DE FRANCA: UM IMÓVEL situado nesta cidade, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Franca, no perímetro urbano, km 36 da Rodovia Estadual de Franca, São José da Bela Vista (Sítios Pedreiros), com área de 26.219,00ms² contando como benfeitorias, prédios industriais em nº de 05, melhoramentos, instalações, e benfeitorias úteis e necessárias, as quais encerram a área de 1.917, 89ms², confrontando no seu todos com a Rodovia Franca-São José da Bela Vista e com o imóvel de propriedade de Quimican Produtos Químicos Ltda. CONTRIBUINTE n. 2.22.04.001.01.00. Conforme AV. 3/7.558, consta que no imóvel foram construídos DOIS PRÉDIOS INDUSTRAIS com 1.500ms² de área construída, sendo 750,00ms² de cada um; um PRÉDIO INDUSTRIAL, com 600,00ms² de área construída; e UM PRÉDIO INDUSTRIAL, com 1.500ms² de área construída, porém, no Cadastro Físico de Imóveis da Prefeitura Municipal de Franca, consta área total de 5.964,30m².


Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI


Para arrematar um imóvel após ler todas  as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050. (www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected])



Passos para ofertar lance:

  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:               
  3.                                                                                                                                                                                                                                                    

  4. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/31696



  6. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  7. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  8. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.     
    •                                                             

SOBRE O COMPREI.GOV



O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.



OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.                                                                                    
  2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  3.                                                                              
  4. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  5. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  6. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.                                                                                                                  
  7. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  8.                                                                                                   
  9. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  10.                                                                                                                
  11. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.               
  12.                                                                                                            
  13. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  14.                                                                                                       
  15. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  16.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.
Localização: Franca / SP
0 Lances
Lance inicial: R$ 16.000.000,00