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Leilão: ÁREA C/ 11.390,00 M² NA AV. HUMBERTO CERESER, BAIRRO DO CAXAMBU, JUNDIAÍ / SP
ÁREA C/ 11.390,00 M² NA AV. HUMBERTO CERESER, BAIRRO DO CAXAMBU, JUNDIAÍ / SP
1º leilão

Abertura: 19/08/2024 a partir das 09:00

Encerramento: 19/08/2024 a partir das 17:00

2º leilão

Abertura: 19/08/2024 a partir das 17:00

Encerramento: 29/05/2025 a partir das 17:00

Modalidade: Online
1 lotes
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ÁREA C/ 11.390,00 M² NA AV. HUMBERTO CERESER, BAIRRO DO CAXAMBU, JUNDIAÍ / SP

PROCESSO: 0011336-37.2014.4.03.6128
CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: ANTONIO BORIN INDUSTRIA E COMERCIO DE VINAGRES LTDA
AVALIAÇÃO: R$ 15.081.160,00
VARA: 1ª VARA FEDERAL- JUNDIAÍ
CARTÓRIO: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS, TITULOS DE JUNDIAÍ
MATRÍCULA: 29.361
ENDEREÇO: AV. HUMBERTO CERESER, 3817, BAIRRO DO CAXAMBU, JUNDIAÍ / SP
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 19/08/2024: R$ 15.081.160,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 29/05/2025: 7.540.580,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%


Uma gleba de terras, sob nº. 1-B, localizada no Bairro do Caxambu, nesta cidade, município e comarca, contendo a área de 11.390,00m².

 

 OBSERVAÇÕES

 

O imóvel em questão é um dos vários lotes que compõem a sede da empresa executada, mas não consta da matrícula a metragem de área construída. Também não foi possível obter Certidão de Contribuinte (sistema não identifica este imóvel) junto à municipalidade.

Todavia, por ocasião da diligência, o advogado da executada, Dr. Edney Benedito Sampaio Duarte Júnior, esclareceu que o lote em questão se estende da área administrativa até o córrego próximo. Desta forma, pude estimar, verificando in loco, que a área construída neste lote importa em cerca de 80% da área total, condição esta que levei em conta para a avaliação.


Procuradoria Geralda Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento paraofertar lance e arrematar o bem no sistema COMPREI



Para arrematar um imóvel após lertodas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelostelefones (11) 2626-5561 ou (11)98210-6050. (www.maisleilao.com.br /[email protected])


Passos para ofertar lance:


  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão no link abaixo: 

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/31839



  1. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  2. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  3. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59x), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.      
    •                                                            

SOBRE O COMPREI.GOV


O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívida sfiscais.


OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV:


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.                                                                                    
  2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                       
  3.                                                                                                                         
  4. Fases da Venda:

    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                                                                                                                     
  6. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  7. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.                                 
  8.                                                                                  
  9. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  10.                                                                                                   
  11. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                                   
  12.                                                                                                  
  13. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.                            
  14.                                                                                               
  15. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                                                                                                                             
  16. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.      


Localização: Jundiaí / SP
0 Lances
Lance inicial: R$ 7.540.580,00