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Leilão: LOTE DE TERRAS COM 432.629,00 M² E EDIFICAÇÕES INDUSTRIAIS, RAMAL DO BRASILEIRINHO, 10800, BAIRRO PURAQUEQUARA - MANAUS / AM
LOTE DE TERRAS COM 432.629,00 M² E EDIFICAÇÕES INDUSTRIAIS, RAMAL DO BRASILEIRINHO, 10800, BAIRRO PURAQUEQUARA - MANAUS / AM
1º leilão

Abertura: 23/02/2025 a partir das 09:00

Encerramento: 23/02/2025 a partir das 17:00

2º leilão

Abertura: 23/02/2025 a partir das 17:00

Encerramento: 01/01/2026 a partir das 17:00

Modalidade: Online
1 lotes
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LOTE DE TERRAS COM 432.629,00 M² E EDIFICAÇÕES INDUSTRIAIS, RAMAL DO BRASILEIRINHO, 10800, BAIRRO PURAQUEQUARA - MANAUS / AM
PROCESSO: 0011726-23.2011.4.01.3200
CLASSE:         EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: MATADOURO E FRIGORIFICO DO NORTE INDUSTRIA E COMERCIO 
AVALIAÇÃO: R$ 29.500.000,00
VARA:         05ª VARA FEDERAL - MANAUS
CARTÓRIO: CARTÓRIO DO 4º OFICIO DO REG. IMÓVEIS MANAUS
MATRÍCULA: 13.854
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 23/02/2025: R$ 29.500.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 01/01/2026: R$ 14.750.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

Lote de terras com Edificação Industrial, situado no Ramal do Brasileirinho, 10800, no Bairro do Puraquequara, Manaus/AM. Área total de 432.629,00m². Benfeitorias: Edificação de um prédio industrial de dois pavimentos, sendo: sala de matança com 814,96m2 e subsolo com 180.41m2, com as seguintes divisões: currais, lagoa de decantação, peneira, estática, caixa de gordura, casa de caldeira, almoxarifado, sala de necropsia, sala de departamento de couro, casa de maquinas, refeitório, escritório, administração, vestuário, graxaria, poço artesiano, pátios e dias de acesso, instalações de rede de esgoto externa, rede elétrica, equipamentos frigoríficos, painéis isotérmicos, rede tubular para transporte e transformadores.


Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI


Para arrematar um imóvel após ler todas  as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: 


(11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050

www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected]



Passos para ofertar lance:

  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:               
  3.                                                                                                                                                                                                                                                    

  4. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/32338



  6. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  7. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  8. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.   
    •   
    •                                                             

SOBRE O COMPREI.GOV


O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.



OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.        
  2.                                                                             
  3. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  4.                                                                              
  5. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  6. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  7. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.     
  8.                                                                                                              
  9. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  10.                                                                                                   
  11. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  12.                                                                                                                
  13. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.               
  14.                                                                                                            
  15. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  16.                                                                                                       
  17. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  18.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.


Localização: Manaus / AM
0 Lances
Lance inicial: R$ 14.750.000,00