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Leilão: IMÓVEL C/ 507.400,91 M² - PARQUE DE EXPOSIÇÕES "ANTÔNIO CORRÊA MARQUES" PAMPULHINHA, BAIRRO SÃO JACINTO, TEÓFILO OTONI / MG
IMÓVEL C/ 507.400,91 M² - PARQUE DE EXPOSIÇÕES "ANTÔNIO CORRÊA MARQUES" PAMPULHINHA, BAIRRO SÃO JACINTO, TEÓFILO OTONI / MG
1º leilão

Abertura: 18/03/2025 a partir das 09:00

Encerramento: 18/03/2025 a partir das 17:00

2º leilão

Abertura: 18/03/2025 a partir das 17:00

Encerramento: 13/12/2025 a partir das 17:00

Modalidade: Online
1 lotes
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IMÓVEL C/ 507.400,91 M² - PARQUE DE EXPOSIÇÕES "ANTÔNIO CORRÊA MARQUES" PAMPULHINHA, BAIRRO SÃO JACINTO, TEÓFILO OTONI / MG
PROCESSO: 0002271-92.2012.4.01.3816/MG
CLASSE:         EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: COOPERATIVA DE LATICINIOS TEOFILO OTONI LTDA
AVALIAÇÃO:  R$ 32.559.032,00
VARA:         VARA FEDERAL - TEOFILO OTONI
CARTÓRIO: TEOFILO OTONI CART DO REGISTRO DE IMOVEIS DO 1 OFICIO
MATRÍCULA: 9.036
ENDEREÇO: UM TERRENO NO PARQUE DE EXPOSIÇÕES  "ANTÔNIO CORRÊA MARQUES" PAMPULHINHA, BAIRRO SÃO JACINTO, TEÓFILO OTONI / MG
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 15/03/2025: R$ 32.559.032,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 13/12/2025: R$ 16.279.516,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

"Identificação do bem: Trata-se de um imóvel urbano registrado no CRI-1ºOficio de Teófilo Otoni/MG, sob a matrícula 9.036- Livro 2 Registro Geral. Tendo este área inicial de 629.144,91m². Todavia, o bem sofreu algumas modificações em sua área total e, conforme já mencionado na avaliação do bem(ID. 278496851), passou a ter a metragem atual de 507.400,91m². Neste cálculo final, estão observadas as averbações realizadas, incluídas assim as AV.03 e AV.14. Esclareço ainda que a Suscitação de Dúvida argüida e já julgada em segunda instância no processo 5002708-21.2016.813.0686, que tramita na Justiça Estadual de Minas Gerais, não alterou os contornos da metragem final acima informada.

Ocupação: O imóvel se encontra ocupado pela parte executada, que realiza atividades administrativas, exploração do complexo agropecuário e de imóveis locados(ex. bares) existentes no imóvel"


Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI


Para arrematar um imóvel após ler todas  as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: 


(11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050

www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected]



Passos paraofertar lance:

  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:               
  3.                                                                                                                                                                                                                                                    

  4. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33386



  6. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  7. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  8. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação.

    •   
    •                                                             

SOBRE O COMPREI.GOV


O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.



OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.        
  2.                                                                             
  3. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  4.                                                                              
  5. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  6. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  7. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.     
  8.                                                                                                              
  9. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  10.                                                                                                   
  11. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  12.                                                                                                                
  13. Parcelamento: Somente pagamento à vista.               
  14.                                                                                                            
  15. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  16.                                                                                                       
  17. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  18.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.


Localização: Teófilo Otoni / MG
0 Lances
Lance inicial: R$ 16.279.516,00