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Leilão: LOTE DE TERRENO Nº 13 QUADRA J, C/ 1.224M², LOTEAMENTO ÁGUIA DA CASTELO, BAIRRO PAU D'ALHO, BOITUVA / SP
LOTE DE TERRENO Nº 13 QUADRA J, C/ 1.224M², LOTEAMENTO ÁGUIA DA CASTELO, BAIRRO PAU D'ALHO, BOITUVA / SP
1º leilão

Abertura: 25/03/2025 a partir das 09:00

Encerramento: 25/03/2025 a partir das 17:00

2º leilão

Abertura: 25/03/2025 a partir das 17:00

Encerramento: 06/11/2025 a partir das 17:00

Modalidade: Online
1 lotes
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LOTE DE TERRENO Nº 13 QUADRA J, C/ 1.224M², LOTEAMENTO ÁGUIA DA CASTELO, BAIRRO PAU D'ALHO, BOITUVA / SP
PROCESSO:     0003668-10.2012.8.26.0082
EXEQUENTE:     UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO:     XAVANTES ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA
AVALIAÇÃO:     R$ 980.000,00
VARA:             ANEXO FISCAL BOITUVA
CARTÓRIO:    OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS - BOITUVA
MATRÍCULA:    8.514
ENDEREÇO:   AV. MANOEL TRUJILLO, BAIRRO PAU D'ALHO, BOITUVA / SP
DESCRIÇÃO DO GRAVAME: Restrições ocupção do solo (AV.1) Penhora (AV.2, AV.6, AV.7, AV.9, AV.13) Indisponibilidade (AV.3, AV.8, AV.10, AV.11, AV.12) Hipoteca (R.5)
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 25/02/2025: R$ 980.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 06/11/2025: R$ 588.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

UM LOTE DE TERRENO NÚMERO 13 NA QUADRA ``J`` DO LOTEAMENTO DENOMINADO `ÁGUIA DA CASTELO`, BAIRRO PAU D`ALHO, SITUADO NA COMARCA DE BOITUVA/SP, COM FRENTE PARA A AVENIDA MANOEL TRUJILLO, LADO ÍMPAR, MEDINDO 5,00 METROS DE FRENTE EM LINHA RETA MAIS 12,00 METROS EM CURVATURA, POR 58,00 METROS DA FRENTE AOS FUNDOS DO LADO DIREITO COM A AVENIDA DA PRATA, LADO ÍMPAR, COM QUAL FAZ ESQUINA; 62,88METROS DA FRENTE AOS FUNDOS DO LADO ESQUERDO, CONFRONTANDO COM O LOTE 12 E 26,10 METROS NOS FUNDOS, CONFRONTANDO COM PROPRIEDADE DE JOSÉ CUSTÓDIO VIANA, ENCERRANDO A ÁREA DE 1.224 METROS QUADRADOS, NA QUADRA COMPLETADA PELA RUA SÃO BENEDITO E A MESMA PROPRIEDADE DE JOSÉ CUSTÓDIO VIANA. CADASTRO MUNICIPAL 44123-62-62-000100000. MATRÍCULA 8.514 CRI DE BOITUVA.

Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI


Para arrematar um imóvel após ler todas  as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: 


(11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050

www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected]



Passos paraofertar lance:

  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:               
  3.                                                                                                                                                                                                                                                    

  4. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/34848



  6. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  7. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  8. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação.

    •   
    •                                                             

SOBRE O COMPREI.GOV


O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.



OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.        
  2.                                                                             
  3. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  4.                                                                              
  5. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  6. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  7. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.     
  8.                                                                                                              
  9. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  10.                                                                                                   
  11. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  12.                                                                                                                
  13. Parcelamento: Somente pagamento à vista.               
  14.                                                                                                            
  15. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  16.                                                                                                       
  17. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  18.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.



Localização: Boituva / SP
0 Lances
Lance inicial: R$ 588.000,00