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Leilão: FAZENDA SALGADINHO C/ 35,64 HECTARES C/ BENFEITORIAS, ÁREA CONHECIDA COMO QUEIMADAS, TIMBAÚBA / PE
FAZENDA SALGADINHO C/ 35,64 HECTARES C/ BENFEITORIAS, ÁREA CONHECIDA COMO QUEIMADAS, TIMBAÚBA / PE
1º leilão

Abertura: 24/12/2024 a partir das 09:00

Encerramento: 24/12/2024 a partir das 17:00

2º leilão

Abertura: 24/12/2024 a partir das 17:00

Encerramento: 20/08/2025 a partir das 17:00

Modalidade: Online
1 lotes
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FAZENDA SALGADINHO C/ 35,64 HECTARES C/ BENFEITORIAS, ÁREA CONHECIDA COMO QUEIMADAS, TIMBAÚBA / PE
PROCESSO:       0010216-14.2016.4.05.8300
EXEQUENTE:       UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO:      ENGARRAFADORA IGARASSU EIRELI E OUTROS
AVALIAÇÃO:       R$ 17.165.497,99
VARA:               22ª VARA FEDERAL - RECIFE
CARTÓRIO:       1 SERVICO DE TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO DE IMOVEIS DE TIMBAUBA
MATRÍCULA:       6.715
ENDEREÇO:       FAZENDA SALGADINHO, TIMBAÚBA, PE
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 24/12/2024: R$ 17.165.497,99
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 20/08/2025: R$ 12.874.123,49
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

Área remanescente da Gleba C, desmembrada da Fazenda Salgadinho, com 35,64ha e suas benfeitorias, numa área conhecida como Queimadas, localizada em Timbaúba/PE. O bem encontra-se em bom estado de conservação, fica na área urbana conhecida como Queimadas e é de fácil acesso.

Benfeitorias constantes no imóvel: 
Dois galpões, sendo um de alvenaria; dois currais para cavalos/bois; uma casa pequena de alvenaria ao lado do curral;  um espaço religioso coberto e com a imagem de uma santa; um chafariz; um espaço amplo para festas, com muro com cinco bicas por onde corre água; quatro edificações no estilo bangalô suíço;  uma casa mais espaçosa em alvenaria no topo da fazenda; um imóvel em construção na parte térrea e primeira andar, com seis quartos, todos com suítes e closet, sendo dois desses quartos também com porta de acesso à varanda, com ampla sala no térreo, com terraço com Varanda, uma cozinha com escada de acesso para a garagem, bem como duas despensas; uma garagem com estrutura para banheiro e despensa; há um viveiro e açude; na estrada da fazenda há guarita com portões em ferro e muro. 


Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI


Para arrematar um imóvel após ler todas  as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: 


(11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050

www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected]



Passos paraofertar lance:

  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:               
  3.                                                                                                                                                                                                                                                    


  1. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/35030


  2. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  3. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  4. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.   
    •   
    •                                                             

SOBRE O COMPREI.GOV


O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.



OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.        
  2.                                                                             
  3. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  4.                                                                              
  5. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  6. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  7. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.     
  8.                                                                                                              
  9. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  10.                                                                                                   
  11. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  12.                                                                                                                
  13. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.               
  14.                                                                                                            
  15. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  16.                                                                                                       
  17. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  18.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.

Localização: Timbaúba / PE
0 Lances
Lance inicial: R$ 12.874.123,49