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Leilão: GALPÃO INDUSTRIAL C/ 9.196 M² NA ROD. WASHINGTON LUIZ, JARDIM SANTA ELIZA, RIO CLARO / SP
GALPÃO INDUSTRIAL C/ 9.196 M² NA ROD. WASHINGTON LUIZ, JARDIM SANTA ELIZA, RIO CLARO / SP
1º leilão

Abertura: 04/02/2025 a partir das 09:00

Encerramento: 04/02/2025 a partir das 17:00

2º leilão

Abertura: 04/02/2025 a partir das 17:00

Encerramento: 29/10/2025 a partir das 17:00

Modalidade: Online
1 lotes
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GALPÃO INDUSTRIAL C/ 9.196 M² NA ROD. WASHINGTON LUIZ, JARDIM SANTA ELIZA, RIO CLARO / SP
PROCESSO:      0018357-41.2009.8.26.0510
EXEQUENTE:      UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO:      LUDIVAL MÓVEIS LTDA 
AVALIAÇÃO:      R$ 13.547.395,00
MATRÍCULA:      22.637
ENDEREÇO:      AV. SABURO AKAMINE, 1555, JD. SANTA ELIZA, RIO CLARO, SP
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 04/02/2025: R$13.547.395,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 29/10/2025: R$ 6.773.697,50
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO:
Matrícula nº 22.637 do 2º Car tór io de Registro de Imóvei s de Rio Claro/SP IMÓVEL: Um terreno de terras situado neste distrito, município e comarca, com frente para a Rodovia Washington Luiz, com área de 9.196,00 m², confrontando de uma lado com Pedro Lauria, de outro lado com Gimenez, Fernandes e Cia. E nos fundos com a Estrada Velha de Batovi. – Inscrição Cadastral nº 2-01-16-029-018-00-000-00-37.

Empresa Luizzi tendo como divi sas a Rodovia Washington Luiz e a Avenida Saburo Akamine (ant iga Es t rada Velha de Batovi ) ,      total izando uma área de quase 100.000 met ros quadrados . Tendo em vi s ta que o todo complexo industrial é composto por diversas matr ículas : Matrículas nº 44.362, 7.103, 5.079, 14.712, 9.525, 22.000 e 22.001 do 2° Of ício de Registro de Imóveis de Rio Claro, torna-se difícil identificar qual t recho, aproximadamente 10% do total , pertenceria especificamete à matrícula nº 22.637, objeto desta avaliação.
Como a matrícula do imóvel carece de dados mai s preci sos , contendo apenas os conf rontantes , mas sem dizer com exat idão as coordenadas de onde começam e terminam as conf rontações , di r igi -me ao Setor de Cadas t ros da Prefei tura Municipal , e analisando as d iversas matrículas foi possível identificar o lote correto: (verificar laudo de avaliação em anexo)



Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI


Para arrematar um imóvel após ler todas  as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: 


(11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050

www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected]



Passos paraofertar lance:

  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:               
  3.                                                                                                                                                                                                                                                    

  4. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/36400



  2. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  3. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  4. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.   
    •   
    •                                                             

SOBRE O COMPREI.GOV


O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.



OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.        
  2.                                                                             
  3. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  4.                                                                              
  5. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  6. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  7. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.     
  8.                                                                                                              
  9. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  10.                                                                                                   
  11. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  12.                                                                                                                
  13. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.               
  14.                                                                                                            
  15. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  16.                                                                                                       
  17. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  18.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.





Localização: Rio Claro / SP
0 Lances
Lance inicial: R$ 6.773.697,50