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Leilão: CASA C/ 572,71 M² DE A.C. E 964,16 M² DE A.T., NO CONDOMÍNIO JARDIM DO CEDRO, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO / SP
CASA C/ 572,71 M² DE A.C. E 964,16 M² DE A.T., NO CONDOMÍNIO JARDIM DO CEDRO, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO / SP
1º leilão

Abertura: 09/01/2025 a partir das 09:00

Encerramento: 09/01/2025 a partir das 17:00

2º leilão

Abertura: 09/01/2025 a partir das 17:00

Encerramento: 30/08/2025 a partir das 17:00

Modalidade: Online
1 lotes
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CASA C/ 572,71 M² DE A.C. E 964,16 M² DE A.T., NO CONDOMÍNIO JARDIM DO CEDRO, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO / SP
PROCESSO:           5004676-95.2020.4.03.6106
EXEQUENTE:           UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO:   EDILIZIA PARTICIPACOES LTDA
AVALIAÇÃO:           R$ 3.800.000,00
MATRÍCULA:           25.358
ENDEREÇO:           ALAMEDA DOS BEM-TE-VIS, 115 JARDIM DO CEDRO, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO / SP
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 09/01/2025: R$ 3.800.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 30/08/2025: R$ 1.900.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%



Terreno urbano, sem benfeitorias, constituído pelo lote 04, do bloco 05, do loteamento Condomínio Clube Morada Jardim do Cedro, situado no distrito, município e comarca de São José do Rio Preto. Uma área de 964,16 metros quadrados.

 

 

Obs. 1. conforme av. 003/25.358, o imóvel objeto desta matrícula está cadastrado na prefeitura municipal local sob nº 0517610000.

Obs. 2. conforme av. 007/25.358, a rua quatro teve sua denominação mudada para alameda dos bem-te-vis, pelo novo emplacamento municipal.

Obs. 3. conforme av. 008/25.358, sobre o terreno objeto desta matrícula foi construído um prédio residencial com dois pavimentos e piscina, que recebeu o nº 115, da alameda dos bem-te-vis, com 572,71 m² de área construída, (sendo pavimento térreo = 238,28 m², piscina descoberta = 36,16 m², garagem = 79,85 m², pavimento superior = 211,45 m², escada = 6,97 m²).



Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI


Para arrematar um imóvel após ler todas  as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: 


(11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050

www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected]



Passos paraofertar lance:

  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:               
  3.                                                                                                                                                                                                                                                    

  4. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37356




  2. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  3. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  4. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.   
    •   
    •                                                             

SOBRE O COMPREI.GOV


O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.



OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.        
  2.                                                                             
  3. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  4.                                                                              
  5. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  6. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  7. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.     
  8.                                                                                                              
  9. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  10.                                                                                                   
  11. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  12.                                                                                                                
  13. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.               
  14.                                                                                                            
  15. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  16.                                                                                                       
  17. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  18.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.



Localização: São José do Rio Preto / SP
0 Lances
Lance inicial: R$ 1.900.000,00