Leilão: TERRENO C/ 38.953,26M², GLEBA A DENOMINADO GATO PRETO DA FAZENDA POLVILHO, DISTRITO DE JORDANÉSIA, CAJAMAR /SP |
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TERRENO C/ 38.953,26M², GLEBA A DENOMINADO GATO PRETO DA FAZENDA POLVILHO, DISTRITO DE JORDANÉSIA, CAJAMAR /SP
1º leilão
Abertura: 20/02/2024 a partir das 16:00 Encerramento: 20/02/2024 a partir das 17:00
2º leilão
Abertura: 20/02/2024 a partir das 17:00 Encerramento: 03/11/2024 a partir das 17:00 Modalidade:
Online
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1 lotes |
1
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TERRENO C/ 38.953,26M², GLEBA A DENOMINADO GATO PRETO DA FAZENDA POLVILHO, DISTRITO DE JORDANÉSIA, CAJAMAR /SP
PROCESSO: 0422374-19.1991.4.03.6182 CLASSE: EXECUÇÃO
FISCAL EXEQUENTE: UNIAO
FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADOS: JOSE
JOAO ABDALLA FILHO CPF:
245.730.788-00 CDAS: 80 1 81
001391-55 Área Remanescente Il, da Gleba À, situada no lugar
denominado GATO PRETO da FAZENDA POLVILHO, distrito de Jordanésia, município de
Cajamar, comarca de Jundiaí, com a área de 38.953,26m² Valor
para a fase de Proposta 1: até 20/02/2024: R$ 7.377.000,00 Valor
para a fase de Proposta 2: até 03/11/2024: R$
3.688.500,00 Comissão
do leiloeiro: 5%
Procuradoria Geral da Fazenda Nacional –
Sistema Comprei Procedimento
para ofertar lance e arrematar o bem no sistema COMPREI: Após
ter lido todas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do
imóvel, siga as etapas abaixo para prosseguir com a compra, ou entre em contato
no telefone (11) 2626-5561 ou (11)98210-6050. O
interessado em arrematar o bem deverá ofertar seu lance no link do
LEILOEIRO FREDERICO FRAZÃO - NO SITE DO COMPREI:
https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/14414
1)Clique
no botão "Comprei" relacionado ao item de seu interesse no painel
exclusivo da venda. 2) Faça
login em sua Conta do Gov.br e escolha "acesso comprador". 3) Escolha
uma das opções e confirme: "Compra Imediata" ou "Faça sua
Proposta" no anúncio do Leiloeiro Frederico Frazão. a)
Compra Imediata: adquira imediatamente pelo valor de avaliação e parcelado (25%
+30x), evitando a disputa de lances; b)
Melhor Proposta: faça sua melhor proposta e aguarde a data de encerramento da
venda, nesse período outras propostas podem ser oferecidas, sendo o vencedor
quem tiver ofertado a maior proposta até a meia noite da data de encerramento.
Qualquer usuário pode ofertar mais de uma proposta, desde que mais vantajosa
que a última recebida no sistema.
O
COMPREI.GOV é um programa do governo federal que opera uma plataforma web,
gerenciada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, com o propósito de
vender bens penhorados como garantia de dívidas fiscais da União. Esta
plataforma desempenha um papel fundamental na viabilização das vendas desses
ativos, e abaixo estão detalhados aspectos cruciais do COMPREI.GOV: 1.Venda
de Bens Penhorados: O COMPREI.GOV concentra seus esforços na comercialização de
bens que estão sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais em
andamento na Justiça Federal. A venda destes bens tem como principal finalidade
a quitação das dívidas tributárias. 2.Cadastro
de Compradores: Para se envolver nas vendas, os interessados devem efetuar um
cadastro no site do COMPREI.GOV e acessar a plataforma na função de
"comprador," utilizando suas credenciais do Gov.br. 3.Fases
da Venda: Fase
de Negociação: Durante esta etapa, ocorrem negociações relacionadas à dívida,
embora já exista uma ordem para a venda do bem. Fase
de Proposta (1): Neste momento, os bens são liberados para receber ofertas. Os
interessados podem adquirir o bem instantaneamente pelo valor da avaliação ou
por um valor superior a esse. Geralmente, o valor da avaliação possibilita
ofertas à vista ou parceladas em até 30 meses. Fase
de Proposta (2): Caso o bem não seja vendido na etapa anterior pelo valor de
avaliação, ele poderá ser adquirido por qualquer oferta igual ou superior ao
valor mínimo estipulado. 4.Normas
e Condições: As condições legais, comerciais e financeiras de cada negócio são
minuciosamente detalhadas em cada anúncio. Os intermediários desempenham um
papel em auxiliar os compradores. 5.Pagamentos:
As transações no COMPREI.GOV envolvem pagamentos feitos por meio do Documento
de Arrecadação de Receitas Federais (DARF) emitido pela plataforma. Além disso,
o comprador paga uma comissão ao intermediário, equivalente a 5% do valor da
compra. A aquisição de bens por meio do COMPREI.GOV resulta na transferência de
propriedade, embora quaisquer dívidas prévias à alienação, como IPTU e
condomínio, permaneçam sob responsabilidade do comprador. 6.Registro
de Propriedade: É imperativo registrar a propriedade do bem nos 30 dias
subsequentes à posse ou recebimento do ativo, a fim de evitar a invalidação da transação. 7.Condição
dos Bens: Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, e
tanto o COMPREI.GOV quanto a União não se responsabilizam por consertos,
reparos ou quaisquer providências relacionadas à retirada, embalagem, impostos,
encargos sociais e transporte. 8.Parcelamento:
O parcelamento da compra é uma opção disponível apenas quando a oferta é feita
pelo valor de avaliação e, em geral, se aplica somente a bens imóveis. O
comprador deve efetuar um pagamento imediato de pelo menos 25% do valor da
proposta à vista, enquanto o valor restante pode ser parcelado em até30 meses,
garantido por uma hipoteca sobre o próprio bem. 9.Limitações
Legais: Os participantes devem estar cientes das limitações legais, como as
estipuladas no artigo 890 do Código de Processo Civil. 10.Uso
Exclusivo do Site: Todas as transações devem ser realizadas exclusivamente na
plataforma web do COMPREI.GOV, e é importante ressaltar que o programa não
envia links de pagamento. Para
aqueles interessados em participar dos leilões e adquirir bens por meio
doCOMPREI.GOV, é essencial seguir as orientações e regulamentos específicos do
programa a fim de garantir um processo de compra eficiente e transparente.
A transação para alienação de bens inseridos no
Comprei será feita exclusivamente na plataforma web Comprei
(comprei.pgfn.gov.br). Não terá validade a transação executada em
plataformas de terceiros, ainda que de
intermediários credenciados no programa, podendo neste último caso tais meios
serem utilizados exclusivamente para fins publicitários.
Localização: Cajamar
/ SP
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0 Lances
Lance inicial: R$ 3.688.500,00
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