PROCESSO: 0167329-77.2014.4.02.5101

CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADOS: EDITORA DE PUBLICACOES CIENTIFICAS LTDA  

CDAS: 70 7 14 005689-23, 70 6 14 028973-23, 70 2 14 015000-64, 70 2 14 015001-45, 70 6 14 028974-04, 70 7 14 005689-2370 6 14 028973-23, 70 2 14 015000-64, 70 2 14 015001-45, 70 6 14 028974-04, 70 7 14 005689-23, 70 6 14 028973-23, 70 2 14 015000-64, 70 2 14 015001-45, 70 6 14 028974-04

AVALIAÇÃO R$ 3.120.000

VARA 08ª Vara Federal de Execução Fiscal - RIO DE JANEIRO

CARTÓRIO 14º REGISTRO DE IMOVEIS DA CAPITAL SP

MATRÍCULA 82.354   

CONTRIBUINTE: 042.048.0510-8                                                                                                                                                                       

ENDEREÇO: RUA DR DIOGO DE FARIAS, 495, VILA CLEMENTINO, SÃO PAULO / SP

Primeira Fase de Compra: 24/11/2024

Data Final: 19/04/2025

Um Prédio e Respectivo Terreno, medindo 9,40m de frente por 36,40m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 342,16m²., confrontando pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 485, pelo lado direito com o prédio 503 ambos da mesma rua e pelos fundos com o prédio nº 488 fundos da Rua Marselhesa localizado distante 22,20m do cruzamento formado pelas ruas Dr. Diogo de Faria e Marselhesa, do lado esquerdo de quem desse cruzamento segue em direção ao imóvel. A presente matrícula foi aberta em virtude de desmembramento da área primitiva.

Matriculado sob nº 82.354 no 14° Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte municipal n' 042.048.05 10-8. Trata-se de sobrado de uso comercial, de 3 pisos, compostas de salas divididas por paredes de madeira/gesso, possuindo no piso subsolo um cômodo, uma sala e uma pequena cozinha. No piso térreo duas salas amplas, com dois banheiros, e no piso superior, três salas com um banheiro. Há uma edícula com uma sala no piso térreo e duas salas e um banheiro no piso superior. O imóvel tem construção bem simples. antigas, necessitando reformas na pintura, no piso, nas paredes em geral. O imóvel também tem espaço aproximado para seis carros. O bem fica perto de estação de metrô, em região próxima a hospitais. universidades, shoppings centers, supermercados. restaurantes, como também tem ótimos bairros vizinhos. 

Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no sistema COMPREI

Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050. (www.maisleilao.com.br / [email protected])

Passos para ofertar lance:

1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:                                                                                                                                                                                                                                                                           https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/15585
2. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
3. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
4. Escolha uma das opções e confirme:
• Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 30x), evitando disputa de lances.
• Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.                                                                 

Sobre o COMPREI.GOV

O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.

Aspectos Cruciais do COMPREI.GOV:

1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.                                                                                    
2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                                                                                               
3. Fases da Venda:
• Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
• Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses.
• Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                                                                                                                     
4. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
5. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.                                                                                                                  
6. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                                                                                                                           
7. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                                                                                                                                    
8. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 30 meses, garantido por hipoteca.                                                                                                                          
9. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                                                                                                                             
10. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                                                                                                          

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.