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Leilão: PRÉDIO COMERCIAL, ÁREA C/ 12.100M² , SANTOS DUMONT, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO / SP
PRÉDIO COMERCIAL, ÁREA C/ 12.100M² , SANTOS DUMONT, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO / SP
1º leilão

Abertura: 11/06/2024 a partir das 09:00

Encerramento: 11/06/2024 a partir das 17:00

2º leilão

Abertura: 11/06/2024 a partir das 17:00

Encerramento: 02/03/2025 a partir das 17:00

Modalidade: Online
1 lotes
1
PRÉDIO COMERCIAL, ÁREA C/ 12.100M² , SANTOS DUMONT, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO / SP
PROCESSO: 0003583-08.2008.4.03.6106
CDAS: 80 7 07 008519-46, 80 2 07 015429-24
CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADOS: SOCIEDADE ASSISTENCIAL DE EDUCACAO E CULTURA
AVALIAÇÃO R$ 33.000.000,00
VARA 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto
CARTÓRIO 1 OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS - S. José do Rio Preto
MATRÍCULA 10.873
ENDEREÇO: Uma gleba de terras, em que existe um prédio residencial, nº 3460, Rua Ipiranga
Primeira Fase de Compra 11/06/2024
Data Final 02/03/2025       
Rua Ipiranga, nº 3460, Santos Dumont, São José do Rio Preto / SP 

Uma gleba de terras, com a área de 1/2 (meia) alqueire, ou seja, 12.100 metros quadrados, melhor descrita na matrícula 10.873 do 010º CRI de S. José do Rio Preto                                                                                                                                                                 

OBS: Sobre o referido imóvel/terreno foi erguida parte de uma edificação, não averbada na respectiva matrícula, que compõe o grandioso complexo educacional pertencente à executada, a saber:                                                                                                                   

1) Bloco administrativo, composto do térreo, primeiro e segundo pavimentos, sendo dois deles em construção pré-fabricada, com telhado em estrutura metálica e telha galvanizada; acabamento interno em granito em diversos pontos, piso cerâmico de boa qualidade, madeira em diversos pontos, estruturas em gesso e pintura de boa qualidade;                                                                  

2) Bloco Pedagógico Um, com as mesmas características do bloco administrativo;                                                                                                  

3) Bloco Pedagógico Dois, também composto dos materiais já mencionados acima;                                                                                

4) Área de Circulação localizada entre os blocos pedagógicos um e dois, tendo elevador de acesso aos pavimentos, como também espaços para cantina e demais divisões;                                                                                                                                                           

5) Três barracões localizados aos fundos do imóvel, destinados à futura instalação de hospital veterinário, formados de estrutura pré-fabricada, alvenaria e cobertura em estrutura metálica.                                                                                                                    

Área construída: 11.041,85 metros quadrados

Área total do terreno: 12.100,00 metros quadrados


Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – SistemaComprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bemno sistema COMPREI

Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga ospassos abaixo ou entre em contato pelos telefones (11) 2626-5561 ou (11)98210-6050. (www.maisleilao.com.br /[email protected])


Passos para ofertar lance:

  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:                                                                                                                                                                                                                                                                           https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/17848


  2. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  3. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  4. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59x), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.     
    •                                                             

Sobre o COMPREI.GOV

O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da FazendaNacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidasfiscais.


Aspectos Cruciais do COMPREI.GOV:

  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.                                                                                    
  2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  3.                                                                              
  4. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  5. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  6. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.                                                                                                                  
  7. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  8.                                                                                                   
  9. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  10.                                                                                                                
  11. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.               
  12.                                                                                                            
  13. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  14.                                                                                                       
  15. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  16.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, sigarigorosamente as orientações e regulamentos do programa.











Localização: São José do Rio Preto / SP
0 Lances
Lance inicial: R$ 16.500.000,00