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Leilão: TERRENO C/ BENFEITORIAS, APROX. 15.000M² PERTENCENTE AO CLUBE NÁUTICO MOGI DAS CRUZES / SP
TERRENO C/ BENFEITORIAS, APROX. 15.000M² PERTENCENTE AO CLUBE NÁUTICO MOGI DAS CRUZES / SP
1º leilão

Abertura: 21/08/2024 a partir das 09:00

Encerramento: 21/08/2024 a partir das 17:00

2º leilão

Abertura: 21/08/2024 a partir das 17:00

Encerramento: 11/06/2025 a partir das 17:00

Modalidade: Online
1 lotes
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TERRENO C/ BENFEITORIAS, APROX. 15.000M² PERTENCENTE AO CLUBE NÁUTICO MOGI DAS CRUZES / SP
PROCESSO:   0005841-83.2007.4.03.6119
CLASSE:           EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE:   UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADOS: CLUBE NAUTICO MOGIANO
CDAS:           80205021351-05
AVALIAÇÃO   R$ 5.761.800,00
VALOR MÍNIMO 50%
VARA           02ª VARA FEDERAL DE MOGI DAS CRUZES
MATRÍCULA 20.077
ENDEREÇO:  RUA CABO DIOGO OLIVER, 758 VILA MOGILAR, MOGI DAS CRUZES / SP
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 ATÉ 21/08/2024: R$ 5.761.800,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 11/06/2025: R$ 2.880.900,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

Imóvel Matrícula 20.077 - CRI de Mogi das Cruzes/SP: Um terreno sem benfeitorias, sito no Bairro da Ponte Grande, desta comarca, com a área de 15.000m²; mais ou menos, dentro das seguintes divisas: principia em um marco de pedra, na margem direita do Rio Tietê, de quem desce, deste marco, descendo o rio, até encontrar em sua margem direita, um outro marco de pedra, deixando o rio, defletindo à direita e seguindo em reta, em uma distância de 70m, vai até o marco de pedra onde deram princípio as divisas, confrontando neste lado com Bento José Gonçalves, por uma cerca de arame;
Constatação: Sobre a totalidade dos terrenos que compõem a área ocupada pela executada (matrículas 11.480, 18.011, 20.077, 40.225 e áreas remanescentes) existem benfeitorias (instalações do Clube) não averbadas nas respectivas certidões das matrículas, tais como, salões, piscinas, vestiários, parte do campo de futebol, quadra, pista de corrida/caminhada e área verde. Visualmente, não é possível precisar quais construções (ou suas frações) ocupam cada matrícula, embora seja possível estimar a taxa de ocupação do solo de forma geral em 25%. De se destacar, ainda, que nem as certidões apresentadas nem o mandado mencionam o n.º do cadastro municipal correspondente a cada matrícula ou à totalidade da área objeto de penhora.

rocuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI

Para arrematar um imóvel após ler todas  as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050. (www.maisleilao.com.br /[email protected])



Passos para ofertar lance:

  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:               
  3.                                                                                                                                                                                                                                                    

    4.  https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/21710



  5. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  6. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  7. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59x), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.     
    •                                                             

SOBRE O COMPREI.GOV



O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pelaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhoradospara quitação de dívidasfiscais.



OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.                                                                                    
  2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  3.                                                                              
  4. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  5. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  6. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.                                                                                                                  
  7. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  8.                                                                                                   
  9. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  10.                                                                                                                
  11. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.               
  12.                                                                                                            
  13. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  14.                                                                                                       
  15. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  16.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.


Localização: Mogi das Cruzes / SP
0 Lances
Lance inicial: R$ 2.880.900,00