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Leilão: APTO. C/ 111,20M² DE AP, AV. VOLUNTÁRIO FERNANDO PINHEIRO FRANCO, CENTRO, MOGI DAS CRUZES / SP
APTO. C/ 111,20M² DE AP, AV. VOLUNTÁRIO FERNANDO PINHEIRO FRANCO, CENTRO, MOGI DAS CRUZES / SP
1º leilão

Abertura: 06/09/2024 a partir das 09:00

Encerramento: 06/09/2024 a partir das 17:00

2º leilão

Abertura: 06/09/2024 a partir das 17:00

Encerramento: 23/05/2025 a partir das 17:00

Modalidade: Online
1 lotes
1
APTO. C/ 111,20M² DE AP, AV. VOLUNTÁRIO FERNANDO PINHEIRO FRANCO, CENTRO, MOGI DAS CRUZES / SP
PROCESSO: 0010521-30.2011.4.03.6133
CLASSE:         EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADOS: FU ZHIHONG, YELLOW RIVER COMERCIO IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA
AVALIAÇÃO: R$ 394.500,00
VARA:         01ª VARA FEDERAL DE MOGI DAS CRUZES
CARTÓRIO: 1 OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS, TITULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURIDICA
MATRÍCULA: 37.383
ENDEREÇO: AV. VOLUNTÁRIO FERNANDO PINHEIRO FRANCO, 284  APTO. 52, 5º ANDAR,  CENTRO, MOGI DAS CRUZES / SP
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 ATÉ 06/09/2024: R$ 394.500,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 23/05/2025: R$ 295.875,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

APARTAMENTO N52 NO EDIFICIO JOSÉ URBANO - AREA PRIVATIVA DE 111, 20M, situado à Av. Voluntário Fernando Pinheiro Franco, 284 - Centro, Mogi das Cruzes - SP Imóvel registrado sob a matrícula n 37. 383 no 1 Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes, a seguir descrito: " A unidade autônoma denominada apartamento n 52, situado no 5 andar ou pavimento do Edifício situado com frente para a Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco n 284, perímetro urbano deste município e comarca, assim descrita e caracterizada: com área privativa de 111, 20 metros quadrados, área comum de 23, 49 metros quadrados, fração ideal de 5, 2190%, correspondente em metros quadrados 24, 5551, contendo dois dormitórios, sala de estar, cozinha, dois banheiros, despensa, lavanderia e sacada.

Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI

Para arrematar um imóvel após ler todas  as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050. (www.maisleilao.com.br /[email protected])



Passos para ofertar lance:

  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:               
  3.                                                                                                                                                                                                                                                    

    4. 1.   

    https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/23078




  5. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  6. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  7. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59x), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.     
    •                                                             

SOBRE O COMPREI.GOV



O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pelaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhoradospara quitação de dívidasfiscais.



OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.                                                                                    
  2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  3.                                                                              
  4. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  5. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  6. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.                                                                                                                  
  7. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  8.                                                                                                   
  9. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  10.                                                                                                                
  11. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.               
  12.                                                                                                            
  13. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  14.                                                                                                       
  15. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  16.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.

Localização: Mogi das Cruzes / SP
0 Lances
Lance inicial: R$ 295.875,00