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Leilão: IMÓVEL COMERCIAL NO ED. SIRAN C/ 421,26M² DE AT. NO 19º ANDAR, CENTRO, ARAÇATUBA / SP
IMÓVEL COMERCIAL NO ED. SIRAN C/ 421,26M² DE AT. NO 19º ANDAR, CENTRO, ARAÇATUBA / SP
1º leilão

Abertura: 04/12/2024 a partir das 09:00

Encerramento: 04/12/2024 a partir das 17:00

2º leilão

Abertura: 04/12/2024 a partir das 17:00

Encerramento: 07/02/2025 a partir das 17:00

Modalidade: Online
1 lotes
1
IMÓVEL COMERCIAL NO ED. SIRAN C/ 421,26M² DE AT. NO 19º ANDAR, CENTRO, ARAÇATUBA / SP
PROCESSO:   0803814-53.1995.4.03.6107
CLASSE:           EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE:   UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADOS:   CAL CONSTRUTORA ARACATUBALTDA
AVALIAÇÃO:   R$ 600.000,00
VARA:           02ª VARA FEDERAL  - ARAÇATUBA
CARTÓRIO:   1º CARTORIO DE REG DE IMOVEIS E ANEXOS ARARAQUARA
MATRÍCULA:   47.669
ENDEREÇO:   RUA OSCAR RODRIGUES ALVES, 55 Uma unidade autônoma denominada "Restaurante", localizada no 19º pavimento do Edifício Siran, na Rua Oscar Rodrigues Alves, nº 55 e Rua Carlos Gomes, nº 191.
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 ATÉ 04/12/2024 - R$ 600.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 07/02/2025 - R$ 360.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%


UMA UNIDADE AUTONOMA denominada "RESTAURANTE" Localizada no 19° pavimento do edifício siran situado á Rodrigues Alves n° 55 e Rua Carlos Gomes n° 191 no perímetro urbano desta cidade de Aracatuba-SP, contendo hall de espera, para escritório, sanitários sociais, cozinha, área de serviço e sanitario para funcionários. com a area coberta de 227,38 metros quadrados e terraços panorâmicos descobertos e impermeabilizados, com a área de 198,88 metros quadrados, perfazendo um total de 421,26 metros quadrados e terraços panorâmicos descobertos e impermeabilizados com área de 198,88 metros quadrados perfazendo um total de 421,26 metros quadrados, totalizando 478,29 metros quadrados de área construída correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 3,27498 ou 33,497 metros quadrados.

Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI


Para arrematar um imóvel após ler todas  as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050. (www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected])



Passos para ofertar lance:

  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:               
  3.                                                                                                                                                                                                                                                    

  4. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/24406


  6. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  7. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  8. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.     
    •                                                             

SOBRE O COMPREI.GOV



O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pelaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhoradospara quitação de dívidasfiscais.



OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.                                                                                    
  2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  3.                                                                              
  4. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  5. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  6. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.                                                                                                                  
  7. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  8.                                                                                                   
  9. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  10.                                                                                                                
  11. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.               
  12.                                                                                                            
  13. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  14.                                                                                                       
  15. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  16.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.



Localização: Araçatuba / SP
0 Lances
Lance inicial: R$ 600.000,00