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Leilão: IMÓVEL INDUSTRIAL C/ 2.192,25 M² DE ÁREA TOTAL E 2.397 M² DE AC. NA VILA LEOPOLDINA, SÃO PAULO / SP
IMÓVEL INDUSTRIAL C/ 2.192,25 M² DE ÁREA TOTAL E 2.397 M² DE AC. NA VILA LEOPOLDINA, SÃO PAULO / SP
1º leilão

Abertura: 23/11/2024 a partir das 09:00

Encerramento: 23/11/2024 a partir das 17:00

2º leilão

Abertura: 23/11/2024 a partir das 17:00

Encerramento: 24/09/2025 a partir das 17:00

Modalidade: Online
1 lotes
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IMÓVEL INDUSTRIAL C/ 2.192,25 M² DE ÁREA TOTAL E 2.397 M² DE AC. NA VILA LEOPOLDINA, SÃO PAULO / SP
PROCESSO: 0006907-06.2007.4.03.6182
CLASSE:         EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADOS: MAQUINAS E FERROVIAS SAO PAULO SA, MARIA LUIZA TROTTENBERG, CHRISTINA LANGEN
AVALIAÇÃO: R$ 10.960.000,00
VARA:         08ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS FEDERAL  - SÃO PAULO
CARTÓRIO: 10º CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS
MATRÍCULA: 34.515
ENDEREÇO: AV. CARDEAL SANTIAGO LUIZ CAPELLO, 123 - VILA LEOPOLDINA, SÃO PAULO / SP
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 ATÉ 23/11/2024: R$ 10.960.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 24/09/2025: R$ 5.480.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

 Imóvel: um terreno na Avenida Cardeal Santiago Luiz Copelo, parte do lote 1 da quadra A, Vila Leopoldina, medindo 25m de frente, por 88,40 m do lado esquerdo, 86,81m do lado direito e 25,15m nos fundos, com área de 2.192,25 m², confrontando do lado esquerdo com João Saes Filho, do lado direito com Comercial Jaguaré S/A e nos fundos com a Estrada de Ferro Sorocabana (contribuinte 079.484.0012-5 em área maior). Proprietária: Máquinas e Ferrovias São Paulo S/A. Matrícula: 34515 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP.

Embora não averbado, consta nos dados cadastrais atuais do imóvel, fornecidos pela executada, 2397m² de construção. Cadastro do imóvel: 097.115.0012-4.


Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei

Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI


Para arrematar um imóvel após ler todas  as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050. (www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected])



Passos para ofertar lance:

  1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
  2. Acesse o link abaixo:               
  3.                                                                                                                                                                                                                                                    

  4. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/25193



  6. Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.                                               
  7. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".                                                                                    
  8. Escolha uma das opções e confirme:
    • Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances.

    • Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.     
    •                                                             

SOBRE O COMPREI.GOV



O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.



OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV


  1. Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.                                                                                    
  2. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br.                                                                                  
  3.                                                                              
  4. Fases da Venda:
    • Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.
    • Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.
    • Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.                     
    •                                                                                                 
  5. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.                                         
  6. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.                                                                                                                  
  7. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.                                         
  8.                                                                                                   
  9. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.                     
  10.                                                                                                                
  11. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.               
  12.                                                                                                            
  13. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.                                                                       
  14.                                                                                                       
  15. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.                                                
  16.                                                                                           

Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa.


Localização: São Paulo / SP
0 Lances
Lance inicial: R$ 5.480.000,00