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Os direitos que a executadapossui acerca do imóvel: Apartamento nº 65, localizado no 6º andar da Torre 2,do empreendimento denominado "Residencial Giardino Imperiale",situado na Av. Oratório nº 2635, no 26º Subdistrito Vila Prudente, matrícula nº203.535, registrado no 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo –SP.
Descrição conforme matricula: Oapartamento nº 65, localizado no 6º andar ou 6º pavimento da TORRE 2 doempreendimento denominado “RESIDENCIAL GIARDINO IMPERIALE”, situado na Avenidado oratório, nº 2635, no 26º SUBSDISTRITO-VILA PRUDENTE, com a área privativade 75,1500m², a área comum de 68,9600m² (sendo 35,5800m² coberta e 33,3800m²descoberta), já incluída a área correspondente a 02 vagas de garagemindividuais e indeterminadas, para guarda e estacionamento de dois automóveisde passeio na garagem coletiva do condomínio, sujeitas a auxilio demanobrista/garagista, perfazendo a área de 144,1100m², correspondendo a fraçãoideal de 0,0032706500 do terreno, com a área total edificada de 110,7300m². Oterreno, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de10.737,78m²;
Obs.1: O ARREMATANTE SE SUB-ROGARÁ NO DÉBITO DA EXECUTADA JUNTO À CREDORA FIDUCIÁRIA, ASUMINDO O ENCARGO DE TER QUE ARCAR COM AS PRESTAÇÕES FUTURAS.
Obs.2: Está indo a leilão os direitos que a executada detém sobre o imóvel, o que significa dizer, que a alienação se dará sobre os valores referentes a alienação fiduciária.
Obs.3: De acordo com a planilha de cálculo (fls. 536/538) apresentada pela OPEA SECURITIZADORA S/A a executada detém direito (efetuou o pagamento) de R$ 111.345,21.
Obs.4: De acordo com a planilha de cálculo (fls. 568/569) apresentada pela OPEA SECURITIZADORA S/A o valor da dívida fiduciário perfaz a monta de R$ 548.130,26 até 25/11/2024.
Obs.5: Segundo a Prefeitura Municipal de São Paulo, constam débitos de IPTU do exercício de 2024 no valor de R$ 590,61, do exercício de 2025 R$ 494,55 e inscrito em dívida ativa no valor de R$ 2.480,24 até 28/02/2025.
Oba.6: O condomínio exequente está cobrando despesas condominiais em ação paralela sob o nº 1002524-57.2022.8.26.0009 no valor de R$ 77.484,81 atualizado até 03/2025.
Matrícula sob nº 203.535 do 6º CRI de São Paulo/SP
Contribuinte nº 118.198.0298-0
Local do Bem: Avenida Oratório, 2635, Ap. 65, Torre 2, Parque São Lucas, São Paulo/SP
